青埔高鐵特區近半年迎來不少大型新建案交屋潮，百戶大型社區陸續交付，許多住戶憂心「裝潢蟑螂」糾紛降臨。在特區異軍突起的大邱企業，憑藉專業誠信且時刻工地照片回報的一條龍裝潢，獲得良好口碑，在口耳相傳下，新社區已有約兩百戶案件由大邱企業協助裝潢。
花大錢裝潢想打造理想住家卻成為裝修蟑螂的肥羊，不但工程延宕，還遭漫天追價，有家歸不得，這些案例層出不窮。「朋友因為找了不良工班，結果施工一拖再拖，最後還追加費用，屋子卡了三個月都沒法出租。」來自桃園的劉先生分享自身經歷，直言在市場競爭激烈的時刻，屋主最怕遇到的不是空屋，而是「被工班耽誤」。
隨著青埔成屋潮湧現，許多外地屋主無法長期留在現場監工，容易淪為「紙上工程」受害者，大邱企業董事長邱惠丹提醒：「屋主應該尋找有透明制度的團隊，從施工進度到驗收流程，都要有專業把關，才能避免裝潢蟑螂趁機鑽漏洞。」
大邱企業董事長邱惠丹表示，大邱企業提供從設計、木作到驗收的完整配套，並以照片、影片定期回報，讓屋主即使人在外地，也能即時掌握狀況。
除了裝潢，租屋階段同樣存在風險。青埔社區因交通便利，吸引大量承租需求，但若缺乏把關，容易出現租客不良使用、拖欠租金等問題。
「有些屋主只看到房子很快租掉，但後續的租金糾紛才是真正的麻煩。」邱惠丹指出，大邱企業在出租過程中更加注重「嚴選租客」，包括身份審核、工作穩定性、家庭背景等，都是團隊必須過濾的關鍵環節。
她舉例，近期有屋主急於出租，但團隊仍花時間逐一比對租客條件，最後雖比同業晚一週成交，卻成功媒合穩定租客，讓屋主「安心勝過快速」。
青埔房市被形容為「戰國時代」，七、八十家仲介同場競爭，但在屋主與租客的觀點中，單純比拚速度已不是唯一指標。「透明裝潢＋嚴選租客」逐漸成為市場新共識。
邱惠丹強調：「青埔的市場正在從『交易導向』走向『品質導向』。大邱企業的角色，不只是成交橋樑，而是協助屋主守住資產價值、租客找到安心居所的守護者。」
