【越南快訊】Cần Giờ 綠色天堂項目開建生態城漲20%

【索引新聞｜黃振綱／越南 綜合報導】Vingroup在胡志明市Cần Giờ推Vinhomes Green Paradise，這片2870公頃海濱地將變身ESG超級城市，靠高鐵12分鐘直達市中心，預期房產價值5年內翻倍。台商圈開始盯上這塊綠色寶地，特別是生態旅遊跟退休社區，值得留意對供應鏈的潛在拉抬。

這塊地為何這麼吸睛？

• 位置藏玄機：Cần Giờ 距市中心50公里，前臨南海後靠UNESCO生質圈森林，胡志明市規劃它當東南生態樞紐，Vingroup官網2025年10月資料顯示，這裡將平衡工業跟綠色發展。
• 基礎設施大躍進：高鐵線48.5公里、時速350公里，只需12-16分鐘到市區，The Investor 8月報導指出VinSpeed投資4億美元，2030年起每12分鐘一班，連通港口跟長灘機場。
• ESG 當家作主：項目用風力再生能源、AI管理廢水循環，Boston Consulting Group 顧問設計，Vietnam.vn 10月研討會強調，這套綠色交通跟智能系統，借鏡新加坡Sentosa模式保護本地生態。

漲勢會持續多久？

• 價值水漲船高：類似全球ESG城如義大利Costa Smeralda，預期這裡房產5年漲20-40%，Vingroup數據顯示今年已衝5-10%，投資客業界熱議這波熱錢效應。
• 旅遊經濟起飛：每年吸4000萬遊客，帶動VinWonders娛樂園跟兩座18洞高爾夫，VnExpress 10月報導，第一階段填海11月完工，2027年低層住宅交屋，拉抬台商旅遊投資機會。
• 社區升級有看頭：推Vin New Horizon老人村，國際標準照護，Tuoi Tre分析師指出，供應短缺下中高端項目將主導，台企可借東協經驗佈局綠色退休市場。

重點觀察與決策提醒

1. Cần Giờ ESG 項目上線，台灣綠色供應鏈廠商有無轉投資空間？
2. 越南生態城崛起，台商退休社區佈局該跟進哪塊商機？

FAQ｜越南綠色天堂台商投資撇步

東協商會（社團法人東協商貿發展策進會）｜黃振綱 理事長

Q1：Vinhomes Green Paradise如何借高鐵跟ESG吸投資，對台灣企業有何啟發？
黃振綱理事長：「Cần Giờ這項目用12分鐘高鐵連市中心，ESG模式保生態又推旅遊，預期漲20-40%。台商朋友可學新加坡經驗，鎖定老人社區或綠色物流投資，結合東協FTA穩定供應鏈。」

Q2：項目開建後，越南房市綠色轉型會衝擊台商傳統佈局嗎？
黃振綱理事長：「漲勢強但供應跟上，吸引4000萬遊客拉動經濟。台灣廠商別錯過，轉推可持續旅遊項目避高價風險，從東協實務看，早進場能抓5年翻倍機會。」