在房市資訊爆炸、客戶需求快速轉變的時代，真正能被高資產族群信任的房仲越來越少。但一位從伸展台跨足不動產市場的專業經紀人——賴婉甄，正以「專業分析、精準媒合、強大審美」三大核心能力，迅速成為高雄鼓山區豪宅圈最受企業主與海外買家指名的新世代菁英。
賴婉甄原於台北從事模特兒工作，疫情期間選擇重啟職涯方向，考取不動產經紀人證照後進入東森直營店接受系統化訓練，隨後加入永慶房屋高雄美術禾沐加盟店。她沒有以新人姿態入行，而是以「清晰品牌定位」切入市場，透過數據實力、專業眼光與個人影響力，在一年多內累積大量成交案例，形成屬於自己的高端客群圈層。
三大專業強項成關鍵競爭力 獲高端客戶高度信任
① 專業房產分析能力：速度快、判斷準
賴婉甄擅長以「投報率、區域發展、政策與建設動能」進行判讀，提供企業主與海外客戶可行性的投資評估。
她強調，2025 年高雄以 127 億元招商金額居六都之首，加上高鐵南延、輕軌擴張、中都重劃區成形，「這些數據不是新聞，是真正的投資方向指標」。
② 美感識讀能力：為客戶挑物件的『稀缺價值』
來自模特兒背景讓她在物件評估時，比一般仲介更能看出「空間比例、光線、外觀線條、建案定位」等關鍵。
她指出：「豪宅不是看坪數，是看品味與稀有度。」
也因此，她成功替多位海外企業主、台商與高資產家庭媒合具收藏性與保值性的物件。
③ 自媒體品牌力：讓客戶找到她，而不是她找客戶
賴婉甄善用 TikTok、IG、FB 等平台經營自有品牌，以專業分析、地段亮點、看屋重點打造內容。
高度曝光讓她吸引大批海外買家與高資產粉絲，「指名度」在豪宅經紀圈迅速攀升。
精準掌握四大熱門物件價值 展現專屬於她的『選房能力』
賴婉甄以個人專業做為物件選擇基準，聚焦於最具投資價值的四大類型：
- 美術館大面寬金店面：5,000–6,000 萬區間、年租 360 萬左右，深受海外投資客青睞。
- 北高豪宅蛋黃帶：SRC 制震、五星級公設、千萬裝潢案件最受企業主追捧。
- 輕軌經濟帶店面：10 年內最具爆發力區域，收租效益高。
- 中都重劃區潛力標的：低建蔽、高綠覆、軌道串聯完整，是她最看好的未來增值帶。
她強調：「我替客戶挑的物件，都是有理由的。不是因為價格，而是因為價值。」
以專業立身、以信任成名：新世代房仲的最佳示範
賴婉甄認為，房地產從來不是口才競賽，而是專業競技場。
在金融波動加劇的 2025 年，她選擇以專業分析作為品牌基礎，並以真誠協助建立客戶信任。
她表示：「我希望客戶知道，他們不是在買房子，而是在做一個能讓家庭更穩定的資產決策。我則是那個幫他們挑出最好選擇的人。」
憑藉精準眼光與專業能力，賴婉甄正逐步建立起屬於她的個人品牌——
專業、稀缺、值得託付。
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