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越南北寧逾30公頃新市鎮案通過環評核定
黃振綱／越南財經記者
2026年3月4日
北寧省人民委員會近期已簽署決定，核定慈山市舊區香默坊與富溪坊一處新市鎮投資建設計畫的環境影響評估（EIA）審查結果。該案以逾30公頃的用地規模切入地方都市擴張版圖，意味著專案在法規面已跨過關鍵門檻，後續可望加速推進土地程序、技術設計與施工許可等開發流程。
越南建設領域媒體 VietnamConstruction 先前披露，該新市鎮方案規劃包含一棟35層塔樓等建築組合，總投資額預估超過1.7萬億越南盾。若產品配置與量體最終落地，預期將同步推升慈山一帶的住宅供給、商業服務與公共設施需求，並對區域的道路銜接、市政管網與公共服務承載提出更高要求。
在政策與市場連動下，北寧省以行政核定方式推進環評程序，為專案進入更細部工程與土地階段提供法規基礎；而在市場端，Soha 的報道則將其視為北寧都會圈新增的重點城市開發項目之一，預期吸引開發商、承包商及周邊服務業者評估進場節奏。對當地房地產市場而言，後續關鍵仍取決於分期開發安排、供給釋出速度，以及配套基礎建設能否同步到位，以避免供給擴張與承載能力之間出現落差。
