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Jababeka上調銷售目標 Fitch與物流波動牽動設廠判斷
印尼編輯部
王志強 編譯｜2026年3月10日
印尼工業區開發商Jababeka將2026年行銷銷售目標訂為3.75兆印尼盾，高於2025年的3.24兆印尼盾，其中約1.25兆印尼盾預計來自Cikarang及其他工業區相關產品。
公司表示，今年動能將來自工業用地、住宅及基礎設施業務，顯示園區用地需求並未中斷。Jababeka 3月6日又把Cikarang園區定位為印尼首個「工業觀光城」，把園區競爭焦點從單純賣地，延伸到商務、服務與區域配套。
不過，企業對設廠、租賃與擴建的判斷，近來更受成本與風險因素影響。印尼工業區協會HKI表示，Fitch把印尼主權評等展望調為負向，可能直接推高工業項目的資本成本，也使投資人更在意財政紀律與政策可信度。
印尼工業部則表示，中東地緣局勢升高可能推升能源、運輸與原料成本，進一步影響製造業競爭力與工業區擴張節奏。對仰賴進出口與長鏈供應的製造業來說，這類波動也會影響新廠、倉儲與物流設施的投資時點。
從官方基準看，印尼工業區仍有一定底盤。工業部先前資料顯示，近五年工業區累計吸引投資達6,744.5兆印尼盾，帶動約235萬個就業機會；全國共有175個持牌工業區，平均入住率為58.19%。這顯示工業區仍是承接製造業與下游投資的重要平台，但整體入住率尚未全面吃緊。
資料中心、高科技製造與化工仍被業界視為工業區主要需求來源，但企業接下來是否加快簽約、擴租或設廠，仍要看資本成本、能源與物流條件，以及政策穩定度能否提供更高確定性。
本文出自：索引新聞 INDEX News
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