[台灣新聞雲報]記者王俊欽/桃園報導
于北辰議員指出，可負擔住宅政策原則上回歸自由市場機制，但市府既已透過容積與財務模型精算，理應確保整體開發成本不增加，並可有效控制可負擔宅的售價。
然而，于北辰質疑，雖然可負擔宅本身價格受控，且不得自由轉售、需回售政府，但建商是否可能將相關成本「轉嫁」至一般住宅，進而推升周邊房價。他舉例，若原本每坪30萬元的住宅，因政策操作被拉高至50萬元，恐變相由一般購屋民眾承擔，形成市場「灌水」現象。
因此，他主張市府應建立更明確的價格機制，針對整體住宅基準售價及周邊建案價格進行合理控管，避免因可負擔宅政策反而造成市場價格失真，影響未符合資格的一般民眾權益。
此外，于北辰也關切第二行政園區落腳中路地區後的交通衝擊。他肯定政策方向，但強調若交通與運輸配套未同步規劃，恐將舊城區的壅塞問題轉移至新開發區，無法真正解決都市發展問題。
他要求市府應儘速提出完整路網與交通改善方案，包括國際路、中平路等重要幹道的整體規劃確保區域發展與交通承載能力相互匹配。
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