[台灣新聞雲報]記者王俊欽/桃園報導
桃園區人口不斷增加，地政局在都市開發與土地管理上的壓力很大，以下是我的質詢重點：
一、區段徵收後的「公共品質」保障：
中路、小檜溪等區段徵收開發已經陸續完成。但很多民眾反應，開發後的公園設施、人行步道，在移交給管理單位後，維修效率出現落差。
請問：地政局作為開發單位，在開發成本（平均地權基金）結算時，有沒有預留足夠的「品質保證金」？
依各縣市規定，開發後剩餘的「抵費地」售出盈餘，應提撥一定比例（通常為 10%~30%）撥入公共設施管理維護基金或留存於平均地權基金，用以充實該開發區之公共建設。
請問目前桃園各大開發案（如中路、經國、草漯）結算後，留存在基金內專門用於『公設售後服務』的餘額還有多少？是否足以支應未來 10 年的維修？
桃園決不允許新開發區在幾年後就出現設施損壞卻求助無門的情況。
二、地價上漲下的「居住正義」與公共設施問題：
地政局掌握桃園區最新的地價變動。
桃園區地價持續攀升，但對於公共設施用地的取得卻是更大的負擔。
請問：面對高地價，如何在徵收與開發過程中，確保公共設施（如停車場、活動中心）的比例不會因為開發成本過高而被壓縮？
地政局必須站在保障民眾生活品質的立場，不能只算土地價值，要算居住價值。
三、桃園地政事務所的服務升級：
桃園區有許多老舊社區與軍眷改建區，高齡長輩辦理繼承、贈與的需求很高。
請問：針對這類不熟悉網路操作的長輩，桃園地政事務所在臨櫃引導、甚至走入社區提供諮詢的部分，是否能有更主動的作為？
這篇文章 桃園市議會于北辰議員質詢地政局工作報告 是由 台灣新聞雲報 提供。
