商傳媒｜簡明心／綜合外電報導
根據《Defense World》報導，美國資產管理公司 Diversified Trust Co. 已於 2025 年第四季大幅減持其在醫療照護不動產投資信託（REIT）Ventas, Inc.（紐約證券交易所代碼：VTR）的持股，減幅高達 88.9%。此舉引發市場對醫療地產領域的關注。
Diversified Trust Co. 在該季度出售了 33,835 股 Ventas 股票後，目前僅持有 4,234 股，總價值約 32.8 萬美元。Ventas, Inc. 是一家專注於醫療照護相關不動產的 REIT，其業務範圍涵蓋銀髮住宅、專業護理設施、醫療辦公大樓以及生命科學與研究中心等，主要透過長期租賃、物業管理與開發活動創造收益。
儘管有大型機構減持，但市場上仍出現其他小型投資者的不同動向。Cloud Capital Management LLC、Wiser Advisor Group LLC 與 GoalVest Advisory LLC 均在 2025 年第三季或第四季新建立了 Ventas 的持股部位。此外，True Wealth Design LLC 與 ORG Partners LLC 也在第三季顯著增加了持股。截至目前，對沖基金及其他機構投資者合計持有 Ventas 股票的 94.18%。
不過，Ventas 內部人士近期亦有減持動作。該公司財務長羅伯特·普羅布斯特（Robert F. Probst）於 2026 年 1 月 2 日出售了 29,930 股，總價逾 231 萬美元，使其持股減少 17.78%。執行副總裁凱瑞·羅伯茲（Carey S. Roberts）則在 2 月 11 日售出 35,532 股，總值逾 302 萬美元，其持股減少了 32.81%。過去 90 天內，內部人士共計售出 86,106 股，總值約 693 萬美元。
財務表現方面，Ventas 於 2026 年 2 月 5 日公布的 2025 年第四季財報顯示，每股盈餘為 0.15 美元，未達市場預期的 0.89 美元。營收為負 12.2971 億美元，亦低於分析師預期的 15.3 億美元。然而，該季營收年增 21.7%。Ventas 已提高季度股息至每股 0.52 美元，年化股息為 2.08 美元，股息殖利率達 2.5%。
多數分析師對 Ventas 持樂觀態度。包括高盛（The Goldman Sachs Group）、花旗（Citigroup）及 KeyCorp 在內的多家研究機構，在 2026 年 2 月至 3 月間重申或提高了對 Ventas 的買入或增持評級，目標價普遍設定在 88 至 100 美元之間。目前，共有 13 位分析師給予買入評級，3 位給予持有評級，市場普遍評級為「中度買入」，共識目標價為 90.47 美元。
