商傳媒｜簡明心／綜合外電報導
印度房地產業者正密切關注印度儲備銀行（Reserve Bank of India, RBI）即將公布的貨幣政策，市場普遍預期 RBI 將維持附買回利率（repo rate）在 5.25% 不變，以期在全球不確定性中為房市注入穩定力量。
不動產界認為，穩定的利率環境對購屋貸款負擔能力、專案融資成本以及買家信心極為關鍵。開發商與投資人視此穩定訊號為市場信心基石，有助於預測借貸成本，支持專案開發進程，並維持中、低收入及高階住宅市場的需求。
然而，全球經濟情勢仍充滿變數，包括原油價格波動與西亞地區地緣政治緊張，皆為印度房市帶來潛在挑戰。《Realty Today》報導指出，若西亞衝突持續，開發商可能採取更謹慎的態度，優先專案執行與交屋。原油價格若突破每桶 100 美元，將直接影響水泥運費、鋼材物流等，進而推高房地產專案的整體成本結構，壓縮開發商利潤。
在動盪情勢下，投資人對實體不動產資產的偏好可能轉向金融化工具，例如另類投資基金（Alternative Investment Funds, AIFs），以尋求更高的流動性、多元化與相對較低的風險。這也促使開發商調整募資策略，可能更依賴機構資金與合作夥伴，而非個別投資者。
EARA Group 創辦人兼執行長 Mr. E Lakshminarayana Reddy 表示，儘管印度國內通膨大致維持在舒適區間，但原油價格上漲及地緣政治緊張等新興全球不確定性，帶來上行風險。他指出，印度經濟成長動能雖具韌性，讓 RBI 有空間暫停升息以評估情勢，預計政策將保持中性，未來行動將取決於通膨路徑與外部因素。
Amrawati Group 創辦人兼董事長 Mr. Rajani Kant Mishra 亦預期 RBI 將維持附買回利率不變，以平衡通膨控制與經濟穩健成長。他認為，此舉將為市場與借款人提供穩定性，同時讓央行密切監測全球不確定性及國內經濟變化。Bhutani Infra 執行長 Mr. Ashish Bhutani 強調，穩定的附買回利率不僅是貨幣決策，更是對購屋者、開發商和投資人的信心訊號，確保借貸成本可預測性，深化終端使用者參與。清晰一致的政策訊號，將是維持印度中、低收入及高階住宅市場成長的關鍵。
