商傳媒｜方承業／綜合外電報導
美國亞利桑那州（Arizona）的房價近期呈現顯著跌幅，根據《鳳凰新時代》（Phoenix New Times）報導，在 2025 年第一季至 2026 年第一季期間，亞利桑那州房屋掛牌中位價下跌了 15,470 美元，成為全美跌幅第六大的州。截至 2026 年第一季，該州房屋掛牌中位價為 472,826 美元，較 2024 年第一季下跌逾 28,000 美元。
除了亞利桑那州，夏威夷州（Hawaii）的房價跌幅最大，掛牌中位價減少 46,792 美元。麻州（Massachusetts）和懷俄明州（Wyoming）也分別有 35,233 美元和 24,525 美元的大幅下降。
房地產經紀人 Zack Heene 指出，此波房價修正反映了市場在 COVID-19 疫情期間過度膨脹後的常態化。他解釋，疫情期間許多尋求較低住房成本和生活開銷的人口遷入亞利桑那州，導致房價飆升。隨著市場逐步「修正」，原先定價過高的賣家現在不得不大幅降價以促成交易。
亞利桑那州的房市正轉向對買家有利。研究顯示，買家現在擁有多年來未曾有的議價空間。房屋在市場上的停留時間也變長，2024 年平均約 50 天，而 2026 年迄今已增加了 10 天。
全美範圍而言，美國房地產經紀商協會（National Association of Realtors）已將今年全國房屋銷售預期從去年預估的 14% 增長，大幅下修至溫和的 4% 增幅。此修正主要受到較高的抵押貸款利率、油價上漲、伊朗戰爭以及通貨膨脹等多重因素影響。預計亞利桑那州的房市在未來一年左右將維持平穩。
