越南要求2026年完成全國土地資料庫

政府要求地方加速地籍測繪與土地登記，約8210萬筆地塊資料仍需清理、補件或納入系統

【索引新聞越南線22日訊】越南政府入口網站5月20日發布資料顯示，副總理胡國勇要求各部會與地方加速地籍測繪、土地登記與全國土地資料庫建置，目標是在2026年完成。

越南農業與環境部資料顯示，全國約有1.06億筆地塊。其中，2350萬筆資料已完成檢視、更新與標準化；3890萬筆已有資料但仍不完整，需要清理、補充與查證；其餘4320萬筆尚未納入資料庫。

換句話說，越南仍有約8210萬筆地塊資料需要清理、補件或建檔，占全部地塊約77.5%。這不是一個單純資訊化專案，它會碰到土地登記、地籍測量、地方檔案、權利資料與跨資料庫串接。

依越南政府入口網站內容，農業與環境部將會同公安部與相關機關，指導地方在2026年3月前完成全國土地資料庫資料補充與清理行動。地方政府也被要求動員資源，完成地籍測繪與土地紀錄，並在2026年12月前把土地資料庫建置完成，整合到國家系統統一管理、運作與使用。

對台灣企業主來說，這類政策不會立刻改變一份租約，但會慢慢改變企業在越南查地、租地、買廠房、做抵押、辦變更與處理地方文件的方式。資料庫如果真的串起來，企業未來碰到的第一個變化，可能不是土地價格，而是文件能不能對上系統裡的地籍資料。

土地資料最怕的是同一塊地在不同文件上長得不一樣。公司登記、租賃合約、土地使用權文件、抵押設定、廠區界址與地方政府檔案，如果彼此說法不同，後續補件、融資或交易審查就可能拖長。

目前越南政府已公布全國地塊資料現況、2026年3月資料清理節點與2026年12月完成整合目標。尚未公布的是各地方資料清理的執行細則、企業查詢權限、資料錯誤更正流程，以及土地資料與稅務、建設或投資登記系統的實際串接方式。