商傳媒｜方承業／綜合外電報導
房地產投資信託（REITs）公司 Realty Income Corporation（Realty Income）的股價在上週五（5月29日）下跌，市場密切關注即將公布的美國就業報告，這將影響對利率走向的預期。該公司以每月配息聞名，其年化股息殖利率達 5.3%，吸引不少股息投資人。
根據《Ts2.tech》報導，Realty Income 股價上週五從前一週的 62.02 美元滑落至 61.28 美元。儘管道瓊工業平均指數、標普500 和那斯達克指數當日均小幅上揚，10 年期美國公債殖利率也降至 4.441%，但 Realty Income 及其同業如 Federal Realty Investment Trust、Kimco Realty 和 Regency Centers 的股價仍呈現下跌趨勢。Real Estate Select Sector SPDR ETF（主要追蹤房地產類股的指數股票型基金）也下跌近 0.9%。
Realty Income 最新每月股息為每股 0.2705 美元，將於 6 月 15 日支付給截至 5 月 29 日登記在冊的股東。根據上週五收盤價計算，該公司的年化股息為 3.246 美元，殖利率約 5.3%。
公司今年第一季歸屬於普通股股東的淨利潤增至 3.118 億美元，每股盈餘為 0.33 美元。衡量不動產投資信託現金流的調整後營運資金（AFFO）年增 6.6%，達每股 1.13 美元。Realty Income 同時上修 2026 年 AFFO 展望至每股 4.41 至 4.44 美元，全年投資指引也從 80 億美元調高至 95 億美元。
市場普遍預期，聯準會（Fed）的利率政策將緊密追蹤就業市場表現。巴克萊銀行（Barclays）美國首席經濟學家 Marc Giannoni 預期，即將公布的美國 5 月就業報告將顯示新增 75,000 個工作崗位。Realty Income 曾示警，利率、通膨、融資環境、信貸市場波動及租戶違約等因素，都可能導致實際業績不如預期。
紐約證券交易所已於週一因美國陣亡將士紀念日休市。Realty Income 執行長 Sumit Roy 預計將於 6 月 3 日在 National Association of Real Estate Investment Trusts（Nareit）的 REITweek 投資者會議上發表演說。關鍵的美國 5 月就業報告則預定於 6 月 5 日公布。
