商傳媒｜簡明心／綜合外電報導
曾擔任聯合國居住權特別報告員的蕾拉妮·法爾哈（Leilani Farha）指出，在全球金融操作下，房地產已不再是單純的居所，而是規模高達287兆美元的巨大資產類別。她將這種現象比喻為一種新型態的「帝國」，呼籲社會應重新關注居住權而非投資利益。
蕾拉妮·法爾哈將於今年秋季在加拿大各地發表她獲頒「2026 加拿大廣播公司 Massey 講座」的系列演講，探討「房地產公司」（Housing Inc.）如何將住房從人類基本需求轉變為投機工具。她表示，自上世紀中葉以來，家園已失去其基本人性，被全球最大的產業視為「玩具」；它被一整群參與者，包括金融公司、退休基金、私募股權公司甚至政府，當作追求巨額金錢收益的玩物。
根據蕾拉妮·法爾哈的說法，這個聯盟已將我們的家園變成了一種「資產類別」（Asset Class，指可以被買賣、交易並具有價值的投資工具），而且是全球最大的商業活動。全球住宅房地產的總價值已達到約 287 兆美元，是地球上最大的財富儲存形式。這個數字不僅是所有已開採黃金價值的十倍以上，更超過全球國內生產總值（GDP）的兩倍。
「房地產公司」的運作模式被蕾拉妮·法爾哈描述為帶有帝國邏輯，它透過演算法識別「被低估的資產」，通常是長期租客支付實惠租金的建築物，因為這些物業存在當前與潛在利潤之間最大的差距。一旦金融公司購入這些建築，現有租客便被驅逐，物業被「重新定位」。她直言，這些公司使用的語言令人不寒而慄，他們聲稱要移除「舊有租戶」（legacy tenants）並替換為「更高品質的租戶」（higher-quality tenants）。
這種財富提取的過程，讓金融公司將收益流向國際股東的離岸帳戶，猶如過去的帝國從殖民地提取商品和資源運回「母國」一般。蕾拉妮·法爾哈希望這些討論能超越單純的住房政策，引發更深層次的對話，讓社會聚焦於人類對住房的需求，而非投資者對利潤的渴望。她的講座內容將由阿南西出版社（House of Anansi Press）於今年九月出版成書，講座門票則預計於七月開放購買。
