印尼經濟統籌部支持Gresik經濟特區擴區，投資成長的另一面，是土地、基礎設施、港口連結與地方協調成本更早進入企業決策。
【索引新聞 15日訊】經濟特區擴區聽起來像土地增加，但企業聽見的是另一串問題：道路誰修、水電誰接、污水誰處理，地方窗口找誰。印尼經濟統籌部6月13日發布，政府支持加速Gresik經濟特區擴區程序。
印尼經濟統籌部公告標題明確指向Gresik經濟特區擴區，目的在推動投資與經濟成長。可驗證的公開事實至少有兩項：發布日期為2026年6月13日，主事件鎖定KEK Gresik擴區程序。
土地成本不只是一坪多少錢。園區變大不等於成本變低，有時只是把水電、道路與地方協調的帳單提前送到；工業地產最怕的是地已經租了，配套還在等。
印尼東爪哇工業地產開發商會先承壓。擴區若要吸引新投資，排水、接電、道路、消防與環境許可都要跟上，否則租金優惠會被施工延誤吃掉。
新加坡與日本化工物流企業也會重新看Gresik。港口、倉儲與原料轉運若變得更順，企業有理由評估布局；但若地方協調拖慢，長約租金和倉儲費就會先反映風險。
這不是一個只看招商面積的題。企業在印尼擴點，常常不是被市場需求困住，而是被最後一哩的基礎設施與地方治理磨掉耐心。
園區變大不等於成本變低，有時只是把水電、道路與地方協調的帳單提前送到。
本報整理公開資料後，這項判斷仍要保守一點。土地不是單一部門的成本，它會從採購、財務、廠務與地方窗口慢慢滲出來；每個單位都只多等一天，最後合約條款就會變得不一樣。企業真正怕的不是多填一張表，而是不知道下一張表會從哪個窗口冒出來，報價、交期、供應商資格和付款條件都會因此被重新估價。
市場低估的風險，是把擴區當作土地供給增加。Gresik若要從園區擴張走向產業節點，真正要補的是水電、物流與許可執行；這些代價不會自動消失。
本文出自：索引新聞 INDEX News
原文連結：https://news.org.tw/indonesia-gresik-sez-expansion-land-cost/
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