近年不動產詐騙手法日益多元，從偽造身分、冒名申辦移轉，到假借貸真詐財等情形，都可能威脅民眾辛苦累積的房產安全。為讓市民能在第一時間掌握名下不動產異動情形，嘉義市政府全國首創將「地籍異動即時通」申辦服務導入智能櫃員機，提供無人化、就近化的便捷申請管道，並於2026年6月22日正式上線，為市民房產安全加上一道即時防護。
嘉義市政府表示，市府自2024年起推動地政服務數位轉型，建置結合地政與財稅功能的智能櫃員機，目前已於市府中庭、地政事務所及財政稅務局設置，並與台北市、新北市、桃園市及台中市合作，提供跨縣市地籍謄本申辦服務，讓民眾不必往返不同縣市或機關，即可就近取得所需文件。此次再將防詐服務納入智能櫃員機申辦項目，不僅擴大服務功能，也讓地政防詐從臨櫃服務走向日常可及。
過去民眾若要線上申請「地籍異動即時通」，多須使用自然人憑證或工商憑證，對不熟悉數位憑證操作的民眾而言仍有門檻。若採臨櫃辦理，則需親自前往地政事務所。此次透過智能櫃員機導入申辦服務，民眾只要持身分證或相關憑證，依機台指引完成身分核驗，即可快速完成申請，降低操作門檻，也讓防詐服務更方便取得。
嘉義市政府地政處處長張婉芬表示，房子是許多家庭一輩子努力打拚的重要資產，防詐不能等到事情發生後才補救。民眾完成申請後，未來名下不動產如有買賣、贈與、抵押權設定、書狀補給等案件，於地政事務所收件及登記完成時，系統將主動發送簡訊及電子郵件通知所有權人，協助民眾即時掌握產權狀態，若發現異常，也能立即向地政機關查證，降低冒名申辦或不動產詐騙風險。
地政處呼籲，凡名下持有不動產的市民，都可善用「地籍異動即時通」服務，主動為自身財產安全加一道防護。市府也將持續透過數位治理、跨機關整合與永續服務，打造更便捷、安全、讓市民安心的智慧地政服務。
