2026年杜拜房地產市場正處於兩極化的過渡期，另一方面則憑藉零所得稅與長期簽證優勢，友善的投資政策引領國際高資產族群重新分配資產，佈局杜拜。
瑞士官方報告揭示雙邊經貿持續深化
日前根據瑞士聯邦經濟事務國務秘書處（SECO）發布的《2025年阿聯酋經濟報告》，阿聯酋在全球外國直接投資（FDI）版圖中的地位持續攀升。依據聯合國貿易和發展會議（UNCTAD）《2025年世界投資報告》 ，阿聯酋已躍升為全球第十大FDI接收國；若以投資項目數量計算，更排名全球第二，僅次於美國。
阿聯酋與瑞士的經貿連結日益緊密。
杜拜多種商品中心（DMCC）在2025年9月的歐洲巡迴展中公布，過去12個月內，進駐DMCC的瑞士公司數量增長約10%，總數已接近450家。若計入英國公司，DMCC區域內共有近2,650家來自英瑞兩國的企業，佔其會員總數超過10%。
雙邊貿易動能同樣驚人。2025年上半年，阿聯酋與瑞士的非石油貿易額激增120%。回顧2023年，兩國雙邊貿易總額已達223億美元，年增率高達41.2%。在投資方面，阿聯酋在瑞士的FDI存量過去10年穩步增長，2023年已達約38億瑞士法郎。
目前瑞士公營國際廣播機構瑞士資訊（SWI swissinfo.ch） 多次專題報導阿聯酋的投資吸引力。報導指出，杜拜正吸引因稅制與監管趨嚴而考慮遷離的瑞士家族辦公室（Family Offices） ——這些為超級富豪管理資產的機構，正面臨瑞士可能針對巨額遺產課徵50%稅率的政治辯論，而杜拜對「家族」的廣泛定義及更高的隱私保護，成為新的落腳選擇。據杜拜國際金融中心（DIFC）統計，去年約有200家家族辦公室進駐，總數已達800家。
駐杜拜台籍分析師迪倫表示，阿聯酋作為全球商品貿易樞紐的崛起，也備受關注。瑞士是全球能源交易巨頭嘉能可（Glencore）、貢渥（Gunvor）等總部所在地，過去兩年合計淨利潤超過500億美元；而阿聯酋的快速發展雖形成競爭，但雙邊貿易的強勁增長更顯示出「互補與協同」 的效應。
未來利多潛力：政策引擎全開
當全球媒體聚焦中東緊張局勢之際，杜拜土地局的統計數據，揭開了危機背後的財富暗流。駐杜拜台籍分析師迪倫表示，展望未來，阿聯酋的外資吸引力可望進一步爆發。2025年初，阿聯酋發布《2031年國家投資戰略》 ，目標是到2031年將年度FDI流入量提高一倍以上，達到650億美元。該戰略涵蓋12項國家計劃和30項倡議，聚焦工業、物流、金融服務、再生能源及資訊科技等優先領域。
具體成果已經顯現：在2025年達沃斯世界經濟論壇期間，阿聯酋官員宣布當年吸引FDI超過450億美元，較前一年增長近50%，而同期全球FDI整體下降11%。阿聯酋不僅吸納了中東地區一半以上的投資流入，在全球綠地投資項目數量上亦排名第二。
為營造更友善的投資環境，阿聯酋已實施外資100%所有權、超過40個自由區提供優惠措施、長期人才居留政策等制度性改革。這些政策紅利，加上其連結東西方的戰略地理位置——方圓四至五小時航程內覆蓋20億人口——使阿聯酋持續被評為非歐洲投資者經商的首選目的地。
駐杜拜台籍分析師迪倫指出，在瑞士官方數據與主流媒體的雙重驗證下，阿聯酋作為全球新興投資樞紐的定位日益清晰，未來增長潛力值得持續關注。
這篇文章 阿聯酋投審局忙翻天 戰後外資排隊進駐阿聯酋 最早出現於 火報。
