
廣川建設公司於桃園市蘆竹區新福段209地號的「廣川漾」建案,被爆違法使用農地設置停車位,購屋民眾被迫承擔風險。該建設公司還被質疑與國民黨籍立委萬美玲家族有關,萬美玲方面則否認此事。至於「廣川漾」涉及占用農地一案,桃園市政府已要求業者最遲須於8月15日前完成恢復農用,若逾期未改善,將依法廢止相關許可、啟動強制拆除程序。對此,身為律師的平鎮區市議員參選人白丞堯表示,已協助受影響住戶成立「廣川系列建案自救會」,希望整合住戶力量,提供法律協助,共同維護購屋民眾的合法權益。
白丞堯指出,廣川建設系列建案涉及違法使用農地來販售停車位,桃園市府針對其中建案進行會勘後,認定部分土地涉及農地非農業使用,並表示將依法裁罰及限期改善,也讓不少住戶對自身權益產生疑慮。白丞堯表示,建案爭議可能涉及契約履行、銷售廣告、停車位規劃、土地使用、資訊揭露及消費者權益等多項法律問題,實際法律責任及救濟方式,仍須依個案事實、契約內容及相關證據進一步判斷。
白丞堯指出,目前已開始協助住戶整理買賣契約、廣告文宣、建照及使用執照、銷售過程相關資料及雙方往來紀錄,並評估後續可採取的法律途徑,協助住戶依法主張權利。白丞堯呼籲,凡購買廣川系列建案,或認為自身權益可能受到影響的民眾,應儘速與自救會聯繫,不要單獨面對。受影響住戶越早加入、越早整理契約、廣告、對話紀錄及其他相關證據,越有助於釐清案件全貌,也有利於後續統一進行法律評估及共同維權。白丞堯強調,自救會成立的目的,就是希望讓受影響住戶有一個共同的平台,透過專業法律協助與集體行動,降低個別住戶維權成本,讓每一位購屋民眾都能依法爭取應有的權益。
市府則表示,有關「廣川漾」涉及違反《農業發展條例》使用農地設置停車位一案,雖然廣川建設已聲明表達將恢復農業使用,但市府仍將依法辦理,要求業者最遲須於8月15日前完成恢復農用;若逾期未改善,市府將依法廢止相關許可,並啟動強制拆除程序,相關執行費用亦將依法向業者追償。另有關農地違反農業使用部分,也將依區域計畫法裁處至恢復改善為止。
市府表示,除要求業者恢復農地合法使用外,也高度重視消費者權益。針對廣川建設表示願意買回已出售農地,市府已正式發文要求建商於8月底前完成與消費者的協商及處理方案;如雙方屆時仍無法達成共識,市府將協助消費者進入調解程序,必要時也將協助消費者採取集體訴訟等法律途徑,保障合法權益。
本文章來自《台灣線報》。原文:廣川建案涉違法使用農地賣停車位 白丞堯助購屋民眾成立自救會
