記者 劉捷凱 / 報導
隨著越南行政區劃調整及高科技產業快速發展，北越房地產市場再度受到國際投資人關注。
2025年7月，北江（Bắc Giang）與北寧（Bắc Ninh）正式合併，新北寧省人口約362萬人，已具備中央直轄市的人口與經濟規模條件。隨著 Samsung、Amkor、Foxconn 等國際科技大廠持續布局，北寧新市政正朝半導體、晶片、AI人工智慧及智慧城市發展，並持續完善交通與物流建設，深化與河內都市圈連結。科技產業聚落持續成形，不僅吸引外籍工程師、企業管理人才及商務人口進駐，也帶動高品質住宅、商務設施與生活機能需求同步成長。
位於北寧新市政核心 Royal Mansion，占地約9.45公頃，規劃171戶商業別墅、4棟29層住宅大樓、國際五星級 Marriott 酒店、購物中心及辦公空間，打造集住宅、商務與休閒於一體的高端複合式生活聚落。建案緊鄰 AEON Mall，串聯河內五環路、河內－北江高速公路及未來嘉平國際機場，並坐落北寧－北江半導體與 AI 產業核心區，兼具產業、交通與生活機能優勢。Royal Mansion 提供50、80、110及125平方公尺等多元住宅產品，售價每平方公尺約6,500萬越南盾起，換算含30%公設後每坪約新台幣24萬元，並推出僅需支付30%即可簽訂買賣合約的彈性付款方案，降低海外投資門檻。此外，越南政府睽違兩年多後重新開放北寧、北江地區外國人合法購屋名額，Royal Mansion 亦為取得合法銷售資格的住宅項目之一，可望受惠於區域發展、重大建設及國際資金進駐所帶來的長期成長動能。
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