商傳媒｜記者鄭甫凱／台北報導
麗寶集團總裁吳寶田（75歲）日前捲入內線交易風波，近日又遭國統集團總裁、擁恆文創園區創辦人陳振豐（69歲）控訴「坑地」，吳在2021年11月買下擁恆75%土地，並成立寶德鎮開發事業股份有限公司持有該筆土地，後又以話術要求陳將剩下25%移轉，陳基於對多年好友的信任而配合，他也因此成為寶德鎮股東，近年還在不斷增資下「倒貼」10億元幫付利息，如今3年過去，吳卻遲遲無意歸還土地，陳振豐忍無可忍，將此事訴諸大眾，更不排除尋求法律途徑以捍衛自身權利。
據了解，擁恆由陳振豐一手打造，他在1999年成立國統開發股份有限公司用來經營擁恆，該園區占地53公頃，是全亞洲佔地面積最大的墓園，主打「讓來者以遊、生者以慰、逝者以安 」的人間淨土。
擁恆除規劃讓往生者長眠的天堂專區外，還有供遊客參觀休憩的人間專區，2015年曾以400萬支寶特瓶星空草原地景藝術登上媒體版面，強調環保和療癒的風格也屢屢打破民眾對墓園的既定印象，全盛時期年收入高達20億元。
國統集團總裁陳振豐耗費30年心血打造擁恆文創園區（現基福山），而他在2021年11月出售擁恆75%土地，剩下25%又被麗寶集團總裁吳寶田以話術坑走。（圖／報系資料照）
而陳振豐與吳寶田相識超過半甲子，陳振豐近年的重心放在陰宅，吳寶田則一直是陽宅界的龍頭，2位總裁因而決定要「強強聯手、陰陽合作」，吳寶田在2021年11月以74億元，買下擁恆75%的土地和鎧辰75%的股份。
吳寶田在2022年1月成立寶德鎮開發事業股份有限公司，指定心腹于家福作為董事長，並將買來的土地登記在寶德鎮名下，擁恆也在2023年3月更名為基福山生命園區。
「吳寶田吳總裁說貸款金額不足，又要求陳總裁將剩下的部分轉過去。」律師鄭皓軒說，74億元中包括21億元價金和該筆土地的53億元債務，在交易完成後，吳寶田又以土地不完整、貸款金額不足為由，要求陳振豐配合將剩下的25%土地轉到寶德鎮名下，營造土地完整買賣好向銀行申請貸款。
而陳振豐對投入30年心血的擁恆無法割捨，原不打算出售，基於對多年好友的信任而同意，由於沒有實際的交易意願，陳振豐在第二次的土地移轉中並未取得任何款項，他也因此成為寶德鎮持股25%的股東，其餘股份則由于家福和吳寶田的胞弟吳寶順、吳寶結持有。
寶德鎮在此交易案中的角色為地主，並沒有實際營運項目，但得承擔53億元貸款、稅賦和人事等開銷，吳寶田也因此多次要求股東借款，陳振豐投錢後，這筆錢又經董事會決議「換股」成為股份，陳振豐為避免自己的股份被稀釋，只能咬牙繼續投入，加入寶德鎮後又先入投進共10億元。
麗寶集團總裁吳寶田遭控坑騙多年好友陳振豐，導致陳賣土地還得幫他出利息。（圖／報系資料照）
「這等於賣家還要幫買家繳利息，很不合理。」鄭皓軒提到，寶德鎮每月的貸款每月金額高達8位數，陳振豐按照比例得承擔四分之一，如今3年多過去，對方卻始終沒有要將土地移轉回陳振豐名下的意思，雙方多次協商都沒有達成共識，陳振豐也因此忍無可忍，決定公開呼籲吳寶田歸還土地，更不排除尋求法律途徑以捍衛自身權利。
針對指控，麗寶集團6日下午召開記者會，麗寶資產管理股份有限公司董事長陳志鴻說，交易是在陳振豐知情且同意的情況下進行，陳振豐還在寶德鎮公司成立後陸續作價入股，非但願任公司董事，並以股東身分共同簽屬銀行貸款的連帶保證人，並非他所說只是配合辦土地過戶。
陳志鴻表示，陳振豐之所以指控，是因收到國稅局去函要求他補繳房地合一稅，他這才主張從未出售其所有的25%土地，也沒有入股寶德鎮公司，並要求歸還25%土地所有權，這才能免遭追繳房地合一稅，合作也因此變調。
陳振豐也透過新聞稿回應，強調出售給麗寶集團的土地便是75%，價金74億元，包含清償該筆土地銀行貸款53億，實際支付現金21億，雙方框架合約明定標的及價款非常明確，付款時程亦遵循此框架協議。
新聞稿中強調，基於30年情誼，得知對方因該筆土地貸款問題，以及對方承諾保證維持原有的董事長、總經理分治經營模式，這才答應出借25%土地，而陳振豐也顧多年情誼實不容易，因而僅要求返還25%土地，以及溢繳原屬「買方(麗寶公司)應負擔」之本金、利息2億1千多萬。
新聞稿中表示，若念雙方情誼理應將25%土地如數返還，望此事件能順利落幕，並得到解決。
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