重點摘要
- 內政部統計顯示，2026年8月全國建物他項權利設定登記51,897棟，比2025年8月增加10.7%。
- 2026年1至8月建物他項權利設定登記累計411,879棟，較去年同期390,217棟增加5.6%。
- 2026年8月以拍賣原因辦理的建物移轉登記279棟，比去年同月增加14.3%，1至8月累計2,183棟。
【台灣建築時報／編輯部】全國建物他項權利「設定」登記量在2026年8月比去年同月增加一成。內政部統計查詢網資料顯示，8月建物他項權利設定登記51,897棟，較2025年8月的46,867棟增加10.7%；同月建物買賣移轉20,270棟，年減2.8%。記者19日查詢內政部統計查詢網的建物他項權利登記與建物所有權登記月資料，兩項最新一期都更新到115年8月。
他項權利設定前8月年增5.6%
依土地登記規則，土地登記包含建物的所有權與他項權利登記，地上權、不動產役權、典權、抵押權等權利的設定都要辦理登記。2026年1至8月建物他項權利設定登記累計411,879棟，去年同期390,217棟，增加5.6%。7月單月60,909棟是今年各月最高，8月比7月減少14.8%。
同一統計的塗銷登記，8月為29,593棟，比去年同月28,586棟增加3.5%；1至8月累計242,690棟，較去年同期229,705棟增加5.7%。
買賣年減2.8%，第一次登記年增25.2%
建物所有權登記方面，8月買賣移轉20,270棟，較去年同月20,860棟減少2.8%，也比7月的26,404棟減少23.2%；1至8月買賣累計171,293棟，年減2.1%。新建物所有權第一次登記8月17,379棟，比去年同月13,878棟增加25.2%，1至8月累計120,149棟、年增3.0%。
右側為較2025年8月增減。
拍賣移轉8月279棟
以拍賣原因辦理的建物移轉登記，8月為279棟，比去年同月244棟增加14.3%；1至8月累計2,183棟，較去年同期2,048棟增加6.6%。全年數字方面，2025年拍賣移轉3,228棟，2024年為3,703棟。
3個重點
- 設定登記回升8月建物他項權利設定51,897棟，年增10.7%。
- 買賣仍年減8月買賣移轉20,270棟，1至8月累計年減2.1%。
- 拍賣移轉增加8月拍賣移轉279棟，1至8月累計2,183棟、年增6.6%。
2026年1至8月建物設定、買賣、第一次登記與拍賣逐月對照
| 月份（2026年） | 他項權利設定（棟） | 買賣移轉（棟） | 第一次登記（棟） | 拍賣移轉（棟） |
|---|---|---|---|---|
| 1月 | 50,666 | 23,357 | 14,598 | 237 |
| 2月 | 33,958 | 13,505 | 14,122 | 209 |
| 3月 | 53,921 | 23,541 | 14,544 | 322 |
| 4月 | 51,700 | 20,073 | 11,975 | 284 |
| 5月 | 52,355 | 20,827 | 15,438 | 270 |
| 6月 | 56,473 | 23,316 | 17,690 | 284 |
| 7月 | 60,909 | 26,404 | 14,403 | 298 |
| 8月 | 51,897 | 20,270 | 17,379 | 279 |
| 1–8月合計 | 411,879 | 171,293 | 120,149 | 2,183 |
| 2025年1–8月 | 390,217 | 174,937 | 116,626 | 2,048 |
| 年增減 | ▲ 5.6% | ▼ 2.1% | ▲ 3.0% | ▲ 6.6% |
2025年1–8月列為各月數字合計。四項登記中，只有買賣移轉累計少於去年同期；他項權利設定以7月60,909棟最高。
本報整理自：內政部統計查詢網建物他項權利登記、建物所有權登記（2026-10-19查詢，資料期間至2026年8月）。
常見問題
建物他項權利設定登記指的是什麼？
依土地登記規則，土地登記包含建物的所有權與他項權利登記，地上權、不動產役權、典權、抵押權等權利的設定都要辦理登記。2026年8月全國建物他項權利設定登記51,897棟。
2026年8月以拍賣原因辦理的建物移轉有多少棟？
279棟。內政部統計顯示，2026年8月以拍賣原因辦理的建物移轉登記279棟，比去年同月244棟增加14.3%；1至8月累計2,183棟，年增6.6%。
2026年8月房屋買賣移轉比去年多還是少？
比去年少。2026年8月建物買賣移轉20,270棟，較2025年8月20,860棟減少2.8%；1至8月累計171,293棟，年減2.1%。
本文原刊於台灣建築時報
資料來源
- 內政部統計查詢網，〈建物他項權利登記（全國，按月）〉，2026-10-19查詢，statis.moi.gov.tw
- 內政部統計查詢網，〈建物所有權登記（全國，按登記項目、按月）〉，2026-10-19查詢，statis.moi.gov.tw
- 全國法規資料庫，〈土地登記規則第2條〉，law.moj.gov.tw
- 全國法規資料庫，〈土地登記規則第4條〉，law.moj.gov.tw
本文出處：台灣建築時報（ACTA東盟媒體智庫）
原文：8月建物他項權利設定年增10.7% 拍賣移轉279棟增14.3%
本文出自：索引新聞 INDEX News
原文連結：https://news.org.tw/building-encumbrance-auction-registrations-aug-2026/
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