桃園舊公寓微型修繕補助50%最高8萬元 受理至2027年10月底

【台灣建築時報／編輯部】桃園市屋齡30年以上、尚未成立管理組織的老公寓，可以先合作修繕、完工後再完成管理組織報備，共用部分修繕由市府補助實際支出的50%。記者2026年10月22日打開桃園市政府建築管理處公告頁，受理公告仍在，頁面附有公告、計畫書、常見問答與申請書表共4份檔案。

誰能申請、能補什麼

對象是位於桃園市、屋齡30年以上、4至6層樓、尚未成立管理組織的公寓，屋齡以使用執照核發日或建物第一次保存登記日計算。金額與上限整理在文末對照表；共用部分修繕補助的是完工後的實際支出，不是估價單金額。

可補的項目包括共用走廊與天花板、樓梯牆面、公共照明（含節能燈具）、共用管線與門窗欄杆、抽水肥作業和清洗水塔，另有門禁、監視設備、抽水機與緊急照明等設備。共用部分的結構變更或用途變更不在補助範圍；修繕項目以使用執照及圖說載明的合法設施為限，涉及違章建築或與圖說不符的，不得申請。

流程與文件：單據照片先留好

計畫書寫明，目的是引導住戶先合作辦理必要的共用部分修繕，並於完工後完成管理組織報備。申請文件要附區公所核發的組織報備證明與管理負責人報備函影本，兩者都得是計畫公告實施後才取得；計畫另訂完工請款期限，最晚2027年12月31日要完成修繕、報備與請款。

發票或收據要附正本，三聯式發票附收執聯；施工前、中、後的對照照片要彩色列印並顯示拍攝日期與時間；申請抽水肥的，另附清運紀錄表影本。社區想請專員輔導成立管理組織，要填輔導申請表，並附一戶近三個月內的建物第一類謄本。申請書件送桃園市政府建築管理處公寓大廈科，市府依收件時間排序受理。

對屋主的影響：自付、期限與違規後果

補助只算實際支出的一半，其餘與超過上限的部分由住戶自付；預算用罄就提前停止受理，收件順序在前的案件才有機會核撥，不宜拖到最後。補助款撥給管理負責人後，怎麼分配與使用要依區分所有權人會議決議辦理。

計畫原則上每3年補助1次，自核定補助當年度起算，這段期間同一項目不得重複申請；同一案件也不得向2個以上機關申請補助。未依用途支用、造假或虛報的，要繳回已撥付的補助經費，涉及偽造文書或詐術的移送司法機關。

本文原刊於台灣建築時報