115年地價稅11月30日截止 逾期每逾3日加徵1%滯納金

【台灣建築時報／編輯部】財政部賦稅署2026年10月22日宣布，115年地價稅將於11月1日開徵，繳納期間至11月30日止。記者24日打開財政部新聞稿，並在全國法規資料庫查閱土地稅法與稅捐稽徵法，整理出收到繳款書後最需要先確認的事：誰要繳、怎麼繳、晚繳要多付多少。

誰要繳：8月31日登記簿上的所有權人

依土地稅法規定，地價稅以8月31日地政機關土地登記簿所載的所有權人為納稅義務人，並以同一直轄市或縣（市）轄區內的地價總額計徵，每位納稅義務人填發1張繳款書。這次開徵的是全年稅額，所以過了8月31日才完成過戶的房地，繳稅的仍是當天登記的所有權人。沒收到繳款書或對稅額有疑問，可向土地所在地的地方稅稽徵機關查詢或申請補發。

怎麼繳：便利商店限3萬元以下，郵局不代收

財政部說明，繳款書可持往代收稅款的金融機構，以現金或票據繳納，郵局不代收；稅額在新臺幣3萬元以下的，可到便利商店繳。其他管道有自動櫃員機（ATM）、信用卡、晶片金融卡、活期（儲蓄）存款帳戶和電子支付帳戶，也能掃描繳款書上的QR-Code連到網路繳稅服務網站，或用行動支付業者的APP。

已約定以存款帳戶轉帳繳稅的屋主，要在繳納期間截止日11月30日以前，於帳戶預留足額存款。財政部也提醒，稽徵機關不會以電話要求確認存款帳戶餘額，來路不明的連結不要點。

晚繳的成本：每逾3日加徵1%，逾30日移送執行

土地稅法規定，未在稅單限繳日期內繳清稅款者，應加徵滯納金；加徵比率依稅捐稽徵法第20條，每逾3日按滯納數額加徵1%，逾30日仍未繳納者，移送強制執行。以稅額10,000元為例（非官方數字），每逾3日要多付100元。

繳納稅捐要在代收稅款機構的營業時間內辦理，11月30日是星期一，臨櫃繳要趕在營業時間內。因天災、事變、不可抗力或為經濟弱勢者，不能在法定期間內繳清的，依稅捐稽徵法第26條，可在規定納稅期間內向稅捐稽徵機關申請延期或分期，期間不得逾3年。

對屋主的影響

屋主開徵後先核對繳款書上的地段與所有權人，稅額超過3萬元的改走金融機構或ATM；賣屋或買屋的人，要看清楚登記簿上的所有權人是誰。

本文原刊於台灣建築時報