重點摘要
- 中央銀行2026年10月27日公布，9月底購置住宅貸款餘額為新台幣120,234.29億元，較8月底增加769.94億元。
- 同一份統計顯示，9月底建築貸款餘額為33,972.29億元，月底餘額已連續7個月低於前一個月。
- 附表資料涵蓋本國銀行與外國、大陸銀行在台分行，建築貸款含對建築業、其他企業及個人戶的建築貸款。
【台灣建築時報／編輯部】中央銀行10月27日公布2026年9月消費者貸款及建築貸款餘額統計，購置住宅貸款餘額突破12兆元，建築貸款餘額則連續7個月下降。記者10月28日打開央行新聞稿附表核對，頁面本身沒有數字，貸款餘額全在附表的Excel檔裡。
購置住宅貸款：9月底比8月底增加769.94億元
附表單位為新台幣百萬元，換算後2026年9月底購置住宅貸款餘額為120,234.29億元。8月底為119,464.35億元，一個月增加769.94億元。
放大到一年來看，這項餘額比2025年9月底的114,492.44億元多了5,741.85億元，年增5.02%。附表把購置住宅貸款、房屋修繕貸款與其他消費性貸款分列，購置住宅貸款是其中最大的一項。
建築貸款：月底餘額連續7個月下降
建築貸款餘額2026年9月底為33,972.29億元，比8月底減少189.52億元。今年2月底的34,840.72億元是附表中今年的高點，3月起每個月底都低於前一個月，到9月底累計減少868.43億元。
和去年同期相比，9月底的餘額少了338.71億元，減幅0.99%。附表註記，建築貸款包括對建築業貸款、對其他企業建築貸款及對個人戶建築貸款，資料含本國銀行及外國、大陸銀行在台分行。
新台幣億元，2026年2月至9月
對設計公司、營造廠與建材業者的影響
附表只列月底貸款餘額，沒有拆分建案數量，也沒有交代增減原因，因此不能直接解讀成建案變少。對承作建案的設計公司、營造廠與建材供應商來說，比較實際的做法是在報價與簽約時確認業主的資金安排與付款條件，並依合約的付款節點追蹤收款進度。
做室內裝修的業者也可以留意，同一張附表的房屋修繕貸款餘額9月底為302.19億元，比去年同月減少27.09億元。
3個重點
- 房貸餘額突破12兆9月底購置住宅貸款餘額站上12兆元關卡。
- 建築貸款連降3月起每個月底的餘額都低於前一個月。
- 統計範圍含本國銀行及外國、大陸銀行在台分行。
三項貸款餘額對照：購置住宅、建築、房屋修繕
| 項目 | 2025年9月底 | 2026年8月底 | 2026年9月底 | 較去年同月增減 |
|---|---|---|---|---|
| 購置住宅貸款 | 114,492.44 | 119,464.35 | 120,234.29 | +5,741.85 |
| 建築貸款 | 34,311.00 | 34,161.81 | 33,972.29 | -338.71 |
| 房屋修繕貸款 | 329.28 | 305.22 | 302.19 | -27.09 |
單位：新台幣億元（央行附表原單位為百萬元，已換算成億元）。
本報整理自：中央銀行〈115年9月消費者貸款及建築貸款餘額統計表〉附表。
常見問題
2026年9月底購置住宅貸款餘額是多少？
中央銀行附表顯示，2026年9月底購置住宅貸款餘額為新台幣120,234.29億元，已突破12兆元，比去年同月增加5.02%。
央行統計的建築貸款包含哪些對象？
依央行附表註記，建築貸款包括對建築業貸款、對其他企業建築貸款及對個人戶建築貸款，資料含本國銀行及外國、大陸銀行在台分行。
建築貸款餘額下降，代表建案變少了嗎？
央行附表只列月底貸款餘額，沒有交代增減原因，也沒有拆分建案數量。要判斷收款風險，仍要看個別業主的資金安排與合約付款條件。
本文原刊於台灣建築時報
資料來源
- 中央銀行，〈115年9月消費者貸款及建築貸款餘額統計表〉，2026-10-27，cbc.gov.tw
- 中央銀行，〈115年9月消費者貸款及建築貸款餘額統計表〉附表，2026-10-27，cbc.gov.tw
本文出處：台灣建築時報（ACTA東盟媒體智庫）
原文：央行統計：購置住宅貸款餘額9月突破12兆元 建築貸款連7個月減少
本文出自：索引新聞 INDEX News
原文連結：https://news.org.tw/cbc-sep-2026-housing-loan-construction-loan-balance/
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