Keppel 評估設越南不動產平台，募資最高 10 億美元

新加坡 Keppel 10 月 28 日對 The Business Times 說，正評估設立募資最高 10 億美元的越南不動產投資平台，並加入胡志明市國際金融中心（VIFC-HCMC）首批 10 家成員。據該報，這是 Keppel 在越南擴大資產管理業務的又一步。

這筆潛在投資以第三方資金為主，透過與全球夥伴共同投資的安排募集。10 億美元是最高可募的目標，不是已進越南的資金；平台目前沒有名稱、時程、首批標的或資金夥伴。

四十年的開發商，轉向管理別人的錢

Keppel 在越南營運約四十年，累計 30 個專案，登記投資資本總額超過 50 億新元，涵蓋河內與胡志明市的商辦、住宅、零售商場與整合型城鎮。該報報導，Keppel 正從傳統不動產開發，轉向以投資管理與經常性收入為主的輕資產模式。

募資實績可以當對照。Keppel 以越南為標的的首檔不動產基金，2020 年首次關帳募得 4 億美元，目標是 6 億美元。Keppel 集團駐越南首席代表、越南不動產業務總裁 Joseph Low 10 月 28 日對該報說：「這反映我們長期投入越南，也對這個國家的長期成長潛力有信心。」

首批成員中最大的幾筆承諾

金融中心給的是架構，成員承諾額差距很大

Keppel 對該報稱，VIFC 有專屬監管架構，含外幣交易、合格專案稅務優惠與國際爭端解決機制。VIFC-HCMC 官網 10 月 21 日稿則說明中心的定位：執行長 Richard D. McClellan 10 月 13 日在 VinaCapital 舉辦的活動上對媒體說，國際金融中心是長期工程，需要同步準備監管架構、營運結構與成員生態系。2026 年的重點是建立組織架構、完善法律基礎與擴大成員生態系，並優先為公司債、市政債與綠色金融建立明確的法律框架。

首批 10 家成員的資料，經該報轉述 VIFC-HCMC 10 月 28 日的公布：10 家控股公司合計登記章程資本與承諾出資 3,360 萬美元，預計到 2027 年的募資與投資總額約 27 億美元。這是兩個口徑，前者是登記與承諾出資，後者是預計募資與投資規模。

承諾額最大的，除 Keppel 的 10 億美元平台，是 Saigon Marina IFC 約 8.16 億美元，用於金融中心的科技與實體基礎設施，以及 AG&P Holding Vietnam 約 4.25 億美元，涵蓋液化天然氣、電力與資料中心。

同一天，胡志明市還公布了 12 個專案

同一天的秋季經濟論壇上，胡志明市當局公布 12 個投資專案，總資本約 130 億美元，涵蓋海港、物流、都市開發、工業基礎設施與高科技，包括芹蒢國際中轉港與 Cai Mep Gemadept-Terminal Link。新加坡相關投資人參與至少兩案，一是核准的 9.87 億美元 Swift Logistics 專案，一是約 3.8 億美元的 VSIP IV 平陽一期。

對在胡志明市承接營建與建材供應的業者來說，Keppel 的平台沒有公布首批標的與時程，營建與建材需求無從推算。7 月，VIFC-HCMC 曾通報約 200 億美元的投資承諾，同樣沒有公布資金投入時程。

截至 11 月 1 日編輯部查閱，VIFC 官網新聞列表沒有找到 10 月 28 日的首批成員公布稿，成員資料以該報的轉述為準。

VIFC 橫跨胡志明市與峴港，2026 年 2 月正式進入初期營運階段。首批 10 家成員獲准後，中心的目標是 11 月前敲定投資基金牌照規則，銀行、證券與其他金融機構的規定隨後跟進。

常見問題

資料來源

• The Business Times
• 越南國際金融中心 VIFC-HCMC