菲律賓農業部11月8日發布新聞稿，授予政府持有的食品終端公司（Food Terminal Inc.，簡稱 FTI）在奎松省 Tiaong 一塊30公頃土地的25年用益權，為「大型食品中心」掃除用地障礙。土地所有權仍屬農業部，FTI 只是在用益權下占有並營運，不是買下這塊地。
重點摘要
- 1農業部授予 FTI 在奎松省 Tiaong 30公頃土地25年用益權。
- 2土地所有權仍屬農業部，FTI 只在用益權下占有並營運。
- 3設施預期含蔬果、水產、肉類冷藏與批發、加工、物流設施。
- 4FTI 每年向 BPI 提供價值1,200萬披索的機構支持承諾。
這30公頃本來是誰在用
這塊地是植物產業局（BPI）管理的49公頃政府土地的一部分，約占六成。農業部稿件說，這塊地目前部分供農業部奎松農業研究與試驗站做研究與示範。
農業部長 Francisco P. Tiu Laurel Jr. 在這份新聞稿中說：「這項安排讓奎松省 Tiaong 一處未充分利用的政府資產，在不移轉所有權給 FTI 的情況下，為糧食安全所用。更重要的是，它會加快大型食品中心的發展，讓農民、漁民、供應商、貿易商與消費者在這裡接上線，更有效率地運送食物、滿足需求。」
蓋的是蔬果、水產、肉類的冷藏與批發場
FTI 的任務，是透過農產與海產的採購、加工與配送，協助穩定基本民生商品價格、確保糧食供應。農業部說，Tiaong 設施預期包含蔬果、水產、肉類與其他農漁產品的冷藏，以及批發交易、加工、物流與配送設施，目標是降低採收後損耗、延長保存期限、改善市場可及性。
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 面積與地點 | 奎松省 Tiaong 30公頃，取自植物產業局管理的49公頃政府土地 |
| 期限 | 25年，可在政府評估與法令限制下續期 |
| 土地所有權 | 仍屬農業部，FTI 在用益權下占有並營運 |
| 對價 | 每年向植物產業局提供價值1,200萬披索的機構支持承諾（現金或經核准的設施設備與服務） |
| 費用 | FTI 負擔開發、維護、水電、許可與其他相關費用 |
菲律賓 Tiaong 大型食品中心用益權條件（據菲律賓農業部新聞稿）
對農漁民來說，農業部的說法是，更好的儲存與更廣的通路，可能降低採收後急著出售、價格最低的壓力；對消費者，則是可能有更可靠的供應鏈、較少損耗，有助緩和價格壓力。這些都是農業部寫的預期，稿件沒有提供已經發生的結果。
每年1,200萬披索，25年可續期
作為用益權的對價，FTI 每年向 BPI 提供價值1,200萬披索的機構支持承諾，形式可以是現金，也可以是經核准的基礎建設、設備、技術服務與其他支援。25年的安排，可在政府評估與法令限制下續期。
FTI 另須負擔食品中心的開發、維護、水電、許可與其他相關費用。稿件沒有寫總投資、動工與啟用日期，也沒有寫冷藏容量；目前定下來的，是用地與條件。
新聞稿列出的條件裡，期限是25年，對價是每年1,200萬披索。
常見問題
菲律賓 Tiaong 大型食品中心用的是誰的土地？
土地屬農業部。農業部授予 FTI 在奎松省 Tiaong 30公頃土地25年用益權，這30公頃取自植物產業局管理的49公頃政府土地；所有權仍屬農業部。
FTI 要為這塊地付什麼？
作為用益權的對價，FTI 每年向植物產業局提供價值1,200萬披索的機構支持承諾，可以是現金，也可以是經核准的基礎建設、設備與技術服務；另須負擔開發、維護、水電與許可費用。
Tiaong 食品中心什麼時候啟用？
新聞稿沒有寫動工與啟用日期，也沒有寫總投資與冷藏容量；目前公布的是用地、25年期限與對價條件。
資料來源
本文出自：索引新聞 INDEX News
原文連結：https://news.org.tw/philippines-da-fti-tiaong-food-hub-25-year-usufruct-2026-11-13/
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