撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
大家好，我們今天要和大家討論，關於「遺產分割」的問題，在先前的文章「關於『遺產分割』您需要注意的幾件事情！」中，我們已經向大家初步討論了一些，關於分割遺產的時點、以及方式。
而以下，我們將會用一個實際的案例來向大家說明，在實務經驗中，此類遺產繼承中，依照後續時間推進，常所需要面臨的「繼承登記」、「裁判分割」等等的問題，詳細請看以下的討論。
【其他人不想分割遺產，那我可以自己把它賣掉嗎？】
小明的父親去世後，留下一些不動產與財產，不過小明與其他兄弟姊妹之間，對於應該如何分配父親的遺產，一直沒有取得一定的分配共識，也尚未依法辦理繼承登記，但是小明非常想利用父親的一塊土地來做投資，於是小明便向法院提起訴訟，請求其他兄弟姊妹應一同辦理繼承登記，同時並將土地分割完畢，希望可以在順利分配後，拿來土地作為後續投資之用。請問此時，法院將會如何審理呢？
一、應先辦理「繼承登記」！繼承人才有處分遺產的權利！
民法第１１４７條
繼承，因被繼承人死亡而開始。
民法第７５９條
因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。
依照民法第１１４７條規定，當被繼承人死亡的那一刻，即會發生繼承的效果，不過，因為繼承所取得的財產，雖然繼承人可以依法享有所有權，但是依照民法第７５９條規定，若是要處分遺產時，則另外需要先進行相關登記，才可以在成為所有權人後，擁有合法處分的權利。
而分割遺產的行為，屬於處分行為的一種，因此，依法必須要在登記完畢之後，繼承人才會有權利請求分割遺產。於是，案例中的小明一家族，在尚未辦理登記時，恐怕無法行使請求分割的權利。
二、依照「繼承登記」的類型不同，可能會有不同處分遺產的方式！
土地法第７３條第１項
土地權利變更登記，應由權利人及義務人會同聲請之。其無義務人者，由權利人聲請之。其係繼承登記者，得由任何繼承人為全體繼承人聲請之。但其聲請，不影響他繼承人拋棄繼承或限定繼承之權利。
土地登記規則第１２０條第１項
繼承人為二人以上，部分繼承人因故不能會同其他繼承人共同申請繼承登記時，得由其中一人或數人為全體繼承人之利益，就被繼承人之土地，申請為公同共有之登記。其經繼承人全體同意者，得申請為分別共有之登記。
而上述的登記，屬於土地登記規則中的「繼承登記」，依照土地法第７３條第１項、土地登記規則第１２０條第１項規定，繼承登記可以由任何繼承人為全體繼承人聲請，同時可以分成「公同共有之登記」、「分別共有之登記」兩種，兩種登記在共有性質、登記人數門檻都不太相同，連帶的也影響了後續處分的方式，詳細請看以下說明：
（１）公同共有之登記：「不須」經由全體繼承人的同意，即可由一位或數位繼承人辦理登記，但後續的共有人處分土地的方式會受限於共同共有關係的限制。
（２）分別共有之登記：「須」經由全體繼承人的同意，並由一位或數位繼承人辦理登記，但後續的共有人有自由處分其應有部分的權利，不需要其他共有人的同意。
三、共有人應如何分割遺產？
民法第１１６４條
繼承人得隨時請求分割遺產。但法律另有規定或契約另有訂定者，不在此限。
民法第８２３條第１項
各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。
上述登記的兩種類型，共同共有需依照民法第１１６４條提起分割，而分別共有則依照民法第８２３條第１項提起分割，不過兩者雖然依據的條文不同，但分割方式原則上都是共通的，首先，應尊重當事人間的協議、遺囑當中針對共同共有的分割規定，僅有無法協議分割時，才是由法院主導的裁判分割。（詳細可參考：持份土地很難利用？提起「分割共有物之訴」吧！）
四、法院如何看待今天的案例？
在今天的案例中，小明想要訴請法院，讓兄弟姊妹配合辦理繼承登記，並同時將遺產分割完畢，但是法院指出，依照現行土地登記規則的規定，小明有權單獨辦理繼承登記，並不需要向法院提起訴訟；另外，小明也必須要在辦理完繼承登記之後，才有權利處分（分割）土地。
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