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綜合

公益出租人地價稅立馬減4倍! 中市地稅局提醒房東9/22前申請

馬 源培
Last updated: 2025/06/04 14:46
馬 源培
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6 Min Read
公益出租人地價稅立馬減4倍! 中市地稅局提醒房東9/22前申請
公益出租人地價稅立馬減4倍! 台中地稅局提醒房東9月22日前申請
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台中市的陳太太近日收到地方稅務局寄來的「公益出租人地價稅節稅申請通知書」,為確認通知內容的真實性與適用情況,她立刻致電地稅局詢問。在承辦人員的協助查詢下,發現原來是她去年將1處閒置房屋出租,已經被認定符合公益出租人資格,於是稅務人員熱心地向她說明可享有的租稅優惠,並協助她以手機掃描通知書上的QR-Code,迅速完成優惠稅率的申請。陳太太對於稅務局的專業與高效率服務大為讚賞。

地稅局長沈政安表示,台中市政府於去年11月修正「公益出租人地價稅優惠」相關規定,刪除了對出租對象及土地面積的限制。只要房東將房屋出租給具有租金補貼資格的民眾,即可適用最優惠的地價稅稅率。因此,符合條件的公益出租人大幅增加。為保障公益出租人的權益,地稅局已於今年4月中旬寄出逾2萬件節稅申請通知書,提醒符合資格的房東儘速提出申請。

沈局長進一步說明,一般土地地價稅率介於10‰至55‰間,而公益出租人則可享有2‰的自用住宅用地優惠稅率,兩者地價稅至少差距4倍。因此呼籲符合資格的房東務必把握申請期限,在當年地價稅開徵前40日(即9月22日)前,向地稅局所屬各分局提出申請。只要在期限內完成申請,即可追溯自認定為公益出租人當年度起適用2‰稅率;若逾期申請,則僅能自申請當年起適用,請公益出租人務必留意期限,以免錯失節稅良機。

此外,地稅局也持續優化提供更便捷的服務,已在官網建置「線上申辦平台」,民眾可透過網站進入「申辦櫃檯」,線上申請「公益出租人出租房屋之土地適用自用住宅用地稅率」,或直接掃描節稅通知書上的 QR-Code,快速連結線上申辦系統。無論晴雨、不需出門,24小時皆可完成申請。申辦路徑為:首頁>申辦櫃檯>本局線上申辦>地價稅,網址為: https://www.tax.taichung.gov.tw/ 。如還有公益出租人課稅相關問題,也歡迎利用地稅局免費服務電話0800-000321或04-22585000按1轉全智慧客服中心查詢。

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