[索引新聞｜黃振綱／越南綜合報導] — 越南酒店業正經歷疫後最強勁復甦階段，2025年前8個月每間可售房收入(RevPAR)較2024年同期增長17%，成為東南亞成長最快的度假市場之一。
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越南旅遊總局數據顯示，前8個月越南接待近1400萬外國遊客，年增21.7%，國內旅客達1.06億人次，旅遊總收入估計達707萬億越南盾(約267億美元/US$26.7 billion)。
國際旅遊搜尋熱度方面，越南已超越泰國與新加坡，全年遊客目標有望突破2300萬人次。
區域表現差異化明顯
- 河內與胡志明市主要透過提高房價改善營收，平均房價增幅顯著
- 芽莊、富國島、金蘭灣、下龍等沿海目的地入住率大幅提升
- 胡志明市第二季平均入住率達61%，平均房價77美元/US$77，供給受限至2027年僅增200間客房
市場轉型升級需求浮現
- Savills Hotels指出越南酒店業進入需要新發展計劃階段，更注重服務質量提升
- 胡志明市行政邊界擴張與基建航空發展，創造酒店產品多元化機會
- 市場預測2025-2030年酒店業規模將從58.8億美元成長至112.9億美元，年複合增長率13.94%
重點觀察與決策提醒
- 台灣酒店管理集團是否應加速進入越南市場，特別是新興沿海度假目的地?
- 越南酒店業供給有限但需求強勁，台灣不動產投資者有何資產配置機會?
- 服務質量升級需求如何為台灣酒店科技與培訓業者創造商機?
