記者江育銓／基隆報導
基隆市地政事務所日前受理民眾申辦私人抵押權設定與預告登記，設定金額高達450萬元。承辦人員在辦理過程中，主動提醒民眾提高警覺，防範詐騙。果然，隔日申請人驚覺遭詐，及時終止抵押權設定，成功守住不動產，避免財產損失。
機警承辦人 提醒投資詐騙風險
該案件申請人原本計畫將不動產設定抵押貸款，準備投資虛擬貨幣。然而，承辦人員發現案件異常，主動詢問並提醒近來詐騙手法層出不窮，特別是不法分子常以投資名義誘導民眾抵押房產借款，務必要謹慎思考。申請人經提醒後仔細檢視，驚覺確實落入詐騙圈套，所謂的投資獲利根本無法提領，當即在地政事務所協助下終止辦理程序，成功避免財務損失。
詐騙手法日新月異 民眾須提高警覺
基隆市政府地政處處長謝旻成表示，近年來不動產詐騙案件層出不窮，詐騙集團手法日益精細，往往透過話術、利用人性弱點，甚至勾結不肖仲介或地政士，騙取民眾的不動產。因此，民眾在申辦相關業務前，應多加查證，並可至「內政部警政署165全民防騙網」了解最新詐騙手法，以免受害。
免費三大防詐服務 保障財產安全
為保障民眾不動產安全，地政事務所提供三項免費防詐服務：
地籍異動即時通：當不動產有買賣、拍賣、贈與、信託、抵押權設定等異動時，所有權人將收到即時簡訊或電子郵件通知，確保交易安全。
二類謄本住址隱匿：保護個人住址資訊，避免不肖業者騷擾或詐騙集團盜用資料。
指定送達處所：確保民眾能夠準時收到地政事務所的相關通知，不遺漏任何重要資訊。
這三項防護措施皆可免費申請，民眾可親洽地政事務所，或利用自然人憑證至內政部地政司「數位櫃臺」（https://dc.land.moi.gov.tw）線上申請，以確保自身財產安全。
防詐意識不可少 地政事務所助民眾守住家產
基隆市地政事務所提醒，不動產價值高，是詐騙集團鎖定的目標，民眾應謹慎對待財務決策，特別是在投資或借貸時，更應多方查證，避免落入詐騙陷阱。如有疑慮，建議至官方網站查詢或親至地政事務所諮詢，以確保財產安全。
