商傳媒｜簡明心／綜合外電報導
由於美國、以色列與伊朗之間的衝突持續，加上對通貨膨脹的擔憂，印度的房地產市場出現觀望氣氛。《Hindustan Times》報導，房地產經紀人表示，購房者在做出購房決策時變得更加謹慎，採取觀望態度。
社群媒體上的討論也顯示，潛在購房者質疑，在油價上漲和通貨膨脹的背景下，是否應該承擔長期房屋貸款。一位 Reddit 用戶提問：「在戰爭邊緣買房…值得嗎？」
一位在班加羅爾的企業家原本積極尋求購買一棟價值 4000 萬至 5000 萬盧比的別墅，但考量到最新的地緣政治發展，他最近選擇將購房計畫推遲數週。一位參與該交易的班加羅爾房地產經紀人表示：「這幾天決策速度略有放緩。」他指出，目前存在多重擔憂，從人工智慧對就業的影響，到更廣泛的經濟不確定性和目前的地緣政治局勢。「當這些事件發生時，買家有時會在繼續進行之前暫停一下。」
在網路討論中，一些潛在買家正在辯論，當前的全球環境是否會使大額房地產購買面臨風險。一位用戶詢問，在全球局勢不穩定的時期購買房屋在財務上是否謹慎。該用戶寫道：「油價現在已突破每桶 100 美元…從歷史上看，這意味著通貨膨脹即將來臨。」
房地產專家表示，液化石油氣（LPG）、柴油和電力等能源價格上漲，可能會逐步推高整個房地產行業的建造成本，最終可能反映在房地產價格上。Square Yards 創辦人兼營運長 Kanika Gupta Shori 表示，能源價格直接影響建造成本的多個環節，包括水泥生產、鋼鐵製造、磚窯、材料運輸和現場施工活動。她表示，當能源價格上漲時，開發商會面臨投入成本壓力，這通常會轉化為更高的項目成本。開發商最初可能會試圖吸收部分成本上漲，以避免影響需求，尤其是在對價格敏感的住房領域。但如果較高的能源價格持續較長時間，其影響通常會開始在新項目和即將推出的產品的定價中顯現出來。Shori 指出，在能源價格持續上漲後，建造成本指數通常會延遲一到兩個季度才會做出反應，顯示如果目前的趨勢持續下去，這種影響可能會在未來幾個月內顯現出來。
同時，專家表示，從歷史上看，房地產一直可以部分對沖通貨膨脹，尤其是在住房需求受到就業成長和城市化支持的城市。Shori 解釋說，隨著時間的推移，土地價格和建造成本的上升通常會支撐房地產價值。此外，高需求微型市場中現房供應有限以及主要就業中心的租金上漲也有助於在通貨膨脹週期中維持房地產價格。對於收入穩定且持有期限較長的最終用戶而言，提前購買有時有助於防範未來價格上漲和建造成本上升。然而，融資條件仍然是此類決策中的一個重要因素。購房者需要在房地產價格上漲和房屋貸款借貸成本之間取得平衡。
