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胡志明市Lý Thường Kiệt案可售755戶 預計8月交屋
東南亞編輯部
黃振綱 編譯｜2026年3月20日
越南房產開發商德曼公司投資的胡志明市324 Lý Thường Kiệt社會住宅案，近日登記購屋人數已超過1.2萬人，遠高於可供銷售戶數，成為當地近24小時內最受關注的住宅市場個案之一。這項數字由胡志明市房地產協會主席黎黃珠在3月19日的會議與報告中披露。
該案位於胡志明市Diên Hồng坊，舊屬第10郡區域。公開資料顯示，項目由德曼公司開發，基地近1.5公頃，規劃4棟25層住宅樓，合計1,025戶，其中755戶出售、270戶出租。Znews引述會中資訊指出，因土地來源具特殊性，約一半可售戶數需優先分配給武裝單位，使一般市場實際可取得供給更少。
這使主辦方後續審核與抽籤壓力大增。黎黃珠表示，若登記案件最終都符合條件，開發商將面臨龐大的審查、抽籤與行政成本；現行制度也把購屋資格篩選的壓力，直接放在建商端。
價格方面，開發商先前對外資料顯示，該案初步估算售價約每平方公尺2,160萬至2,170萬越盾，正式價格仍待接近受理階段時公布。近期登記人數大增，部分原因與2023年住房法取消在地戶籍或一年以上暫住門檻有關，讓外地勞工也能申請同一案場；越南建設部本週亦提議把單身購買社宅的月收入上限提高至2,500萬越盾。
依既有公開時程，德曼公司預計今年8月完成驗收、交屋並投入使用；胡志明市方面也規劃後續再選定8個社宅項目的投資人。
本文出自：索引新聞 INDEX News
原文連結：https://news.org.tw/%e8%b6%8a%e5%8d%97%e5%be%b7%e6%9b%bc%e7%a4%be%e5%ae%85%e6%a1%88%e7%99%bb%e8%a8%98%e7%a0%b41-2%e8%90%ac%e4%bb%bd/
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