商傳媒｜簡明心／綜合外電報導
美國知名理財專家戴夫·蘭西（Dave Ramsey）近日提出一項顛覆傳統觀念的財務建議，他向一位年僅28歲、卻已累積110萬美元淨資產的年輕富豪，建議其支付高達9.6萬美元的年租金，租住豪宅一年。蘭西認為，這項看似奢侈的開銷，在特定情況下，實則是一種明智的財務決策。
據《aol.com》報導，這名年輕富豪年收入達25萬美元，擁有一棟價值47萬美元且已繳清房貸的房產，並有20萬美元流動現金。然而，由於隔壁搬來了性侵犯，使得他迫切希望搬離現居。蘭西為其規劃的策略是，出售現有房屋，並利用售屋所得及現有現金，在已擁有的15英畝土地上，興建一棟零負債的理想家園。在施工期預計九至十二個月期間，則暫時租賃一棟價值80萬美元的豪華住宅。
根據蘭西的計算，若以每月8,000美元租金計算，一年的租金約為9.6萬美元。在出售房屋後可得47萬美元房產淨值，加上20萬美元流動現金，該富豪手上共有約67萬美元可運用。即使扣除9.6萬美元的租金支出，仍有約57.4萬至60.3萬美元。這足以支付50萬美元的無債務房屋興建成本，並預留約7.4萬至10.3萬美元，作為客製化建案可能產生20%成本超支的應變準備金。
蘭西強調，這筆租金支出應被視為脫離困境的機會成本，同時確保能在無抵押貸款的情況下，實現興建理想家園的目標。他指出，若在當前利率環境下急於購入現有房屋，並背負50萬美元的房貸，首年每月僅利息和本金就可能超過3,000美元。相較之下，暫時的高額租金反而能避免長期債務負擔，並維持財務彈性。
蘭西也提醒，此策略並非適用於所有人。它僅適合那些已全額擁有房產或擁有高額淨值、高收入、且已擁有建地並具備明確興建計畫的個人。對於一般積蓄不多、收入有限的民眾，租賃豪華住宅反而會迅速耗盡流動資金。因此，他在建議中明確指出，一般人更應採取保守租賃並積極儲蓄的方式。
