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含4個公寓案與3個低層住宅案 總值159億泰銖並鎖定普吉與EEC買盤
泰國建商Sansiri公布，2026年第一季預售額達133億泰銖，約占全年480億泰銖目標的28%。
［泰國編輯部 2026年4月3日］第二季，公司將再推出7個住宅案，總開發值159億泰銖，涵蓋4個公寓案與3個低層住宅案，推案方向鎖定曼谷都會區，以及外國買盤較活躍的城市型與旅遊型市場。
首季銷售主力仍由公寓產品帶動。低層住宅市場則持續面臨價格競爭。
Sansiri目前手中待交屋銷售額超過240億泰銖，預計其中約一半可在2026年認列。
第二季低層住宅案包括Setthasiri GREAT Wongwaen–Chatuchot、Mabel Prachauthit 90，以及Bugaan Voyy Krungthep Kreetha；公寓案則為XT 10 Ekkamai、VIA 34、VAY Rama 9與Dcondo Vite。部分已完工可移轉的公寓案同樣排定在第二季交屋。
第一季預售由Narasiri Victoire Krungthep Kreetha、LOVE Charoen Nakhon與Narasiri Borommaratchachonnani等新案帶動，其中前兩個Narasiri案首批預售合計逾15億泰銖。
普吉、清邁與東部經濟走廊（EEC）仍是較有支撐的住宅市場，普吉案RHEA by Sansiri銷售逾八成，Saransiri Kohkaew Retreat的投資型買盤占比亦高。
泰國房市目前仍受信貸與家庭負債壓力影響，但寬鬆房貸與交易成本措施尚在有效期。泰國央行的臨時LTV鬆綁，自2025年5月1日起至2026年6月30日止，住宅貸款最高可貸到擔保品價值100%；土地廳亦提醒，住宅與公寓轉移登記費和抵押登記費降至0.01%的措施同樣適用至2026年6月30日，條件是成交價與估價、以及抵押額各不超過700萬泰銖。
Sansiri財務長Wichan Wiriyaphusit表示，市場仍有實際需求，但競爭已轉向價格與促銷，尤其公寓和部分高端低層住宅仍有去化空間。
依公司規劃，全年維持33案、總值510億泰銖的推案計畫，並以390億泰銖為全年移轉目標。
(索引新聞李浩宇 編譯)
本文出自：索引新聞 INDEX News
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