商傳媒｜簡明心／綜合外電報導
對於尋求穩定收益的投資者而言，美國財經網站AOL.com報導指出，目前美股市場上有三檔股票因其高股息殖利率及穩健的商業模式，受到分析師團隊的關注，其股息殖利率均超越6.6%。這些標的涵蓋醫療、抵押以及博弈娛樂等不動產投資信託（REITs），提供投資人多元的選擇。
首先是醫療照護不動產投資信託 Healthpeak Properties。該公司主要持有門診醫療設施、實驗室及高齡住宅等物業。今年一月，Healthpeak Properties 完成了其高齡住宅資產組合 Janus Living 的首次公開發行，成功募資 8.78 億美元，用於拓展新的投資項目。此外，該公司還斥資 6 億美元收購了 Gateway Crossing，這是一處佔地 140 萬平方英尺、潛力未完全發揮的實驗室園區。目前，Healthpeak Properties 每月支付股息，殖利率逾 7.3%。
其次為抵押不動產投資信託 Annaly Capital Management。該公司擁有近 1050 億美元的投資組合，股東權益總額達 161 億美元。其投資範圍包括由房地美（Freddie Mac）等政府機構保障信貸風險的機構抵押貸款證券（MBS）、非機構住宅貸款以及房貸服務權。去年稍早，Annaly Capital Management 將其股息從每股 0.65 美元上調至目前的 0.70 美元。上一季，該公司每股盈利為 0.74 美元，當前股息殖利率高達 13.2%，較標普 500 指數約 1.2% 的平均殖利率高出十倍以上。
第三檔是聚焦於體驗式物業的 Vici Properties。該不動產投資信託主要投資於市場領先的博弈、酒店、健康、娛樂和休閒目的地。Vici Properties 的物業組合擁有業界領先的地位，主要透過長期三淨租賃協議（triple-net leases）固定收益，這些協議包含與通膨掛鉤的租金上調條款，並要求租戶承擔所有物業營運成本。該公司近期以 1.44 億美元從現有租戶手中收購了加拿大的一系列酒店與賭場。此外，Vici Properties 也將對 One Beverly Hills 開發案的貸款投資增至 15 億美元。自 2018 年底以來，Vici Properties 的股息複合年增長率達 6.6%，是同業平均水平的三倍，目前股息殖利率為 6.6%。
報導提及，據《The Motley Fool Stock Advisor》分析師團隊指出，他們認為這兩檔公司，Healthpeak Properties 和 Vici Properties 都是值得投資人買進的股票。截至今年三月底，《The Motley Fool Stock Advisor》的總平均報酬率為 880%，遠高於同期標普 500 指數的 178% 市場報酬率。
