商傳媒｜方承業／綜合外電報導
美國房地產市場正面臨嚴峻挑戰，高昂的房價不僅讓許多潛在購屋者望而卻步，連現有屋主也承受著日益增加的持有成本。根據美國《USA Today》引述哈里斯民調（The Harris Poll）最新公布的調查結果顯示，逾半數美國人認為「擁有房屋的美國夢已死」，尤其年輕世代的悲觀情緒更為顯著。
這項針對超過 2,000 名消費者的調查指出，受訪者普遍認為進入房市門檻過高，購屋和維持成本都十分艱鉅。哈里斯民調的未來趨勢專家兼策略長 Libby Rodney 形容當前市場狀況為「僵持不下，而非崩潰」。她強調，美國房市已從單純的「可負擔性問題」，演變為一種「結構性凍結」，導致進入門檻降低、可行解決方案減少，且民眾對改善現況的期望也日趨悲觀。
調查數據揭示了購屋族面臨的多重困境。近半數年收入超過 20 萬美元的美國人表示，若要負擔一棟房屋，年收入至少需要達到 30 萬美元。高達 68% 的受訪者認同「擁有房屋感覺不再是目標，更像是特權」，其中千禧世代（Millennials）更有 73% 抱持相同看法。此外，近半數受訪者感嘆「無論多努力工作，都買不起真正喜歡的房子」，而逾半數的 Z 世代與千禧世代更是深有同感。
對於年輕世代而言，學生貸款債務是實現購屋夢的一大障礙，有 25% 的 Z 世代受訪者將此歸咎為無法購屋的原因。缺乏足夠的自備款同樣是普遍問題，37% 的 Z 世代和 31% 的所有世代受訪者都為此感到困擾。此外，部分 Z 世代也認為缺乏購屋相關資訊或知識，阻礙了他們進入房市的機會。
不僅是潛在購屋者，現有屋主也承受著巨大壓力。近三分之二的受訪者表示水電瓦斯等公用事業費用飆漲，61% 的人面臨房屋保險費用的激增，半數屋主則指出日常房屋維護成本增加。在這種情況下，高達三分之一的 Z 世代屋主表示後悔買房，甚至半數 Z 世代屋主坦言「寧願回到租屋生活」。整體而言，有 20% 的所有世代屋主對其購屋決定感到後悔。
