商傳媒｜簡明心／綜合外電報導
根據《ColombiaOne.com》報導，美國房地產市場已成為尋求資產保值與穩定報酬的拉丁美洲資金避風港，其中，哥倫比亞投資者於 2025 年躋身美國十大外籍房地產買家之列。去年，哥倫比亞買家在美國房市的投資額接近 16.8 億美元，佔國際購房總額的 3%。
這些來自哥倫比亞的投資者主要看重美國房市的獲利潛力、穩定性，以及抵禦本國經濟波動的能力。美國房地產被視為一項「避險資產」，讓投資者能以美元形式持有資產，並在穩定的經濟環境中成長。對於許多投資者而言，在美國賺取美元收入也有效對沖哥倫比亞披索的貶值風險。
外籍買家在 2025 年購買美國房產的平均價格為 71.9 萬美元，中位數為 49.44 萬美元。其中有高達 47% 的交易以現金支付。在 2024 年 4 月至 2025 年 3 月期間，外籍買家在美國共購置了 78,100 處住宅物業，總價值達到 560 億美元。
大多數哥倫比亞買家屬於中高收入階層，具備儲蓄能力並能取得國際融資。他們的主要目標是透過投資房產獲取租金收入或資產增值，而非自用。美國市場的法律保障、貨幣穩定性以及持續的住房需求，對哥倫比亞投資者產生了強大吸引力。此外，美國市場提供的信貸機會、明確法規及制度穩定性，也是其難以在其他地方複製的優勢。
佛州、德州、加州和紐約是哥倫比亞投資者在美國的首選目的地。例如，邁阿密（Miami）等城市因地理位置鄰近、文化相近及語言便利性，成為吸引哥倫比亞投資的重要樞紐。美國境內的哥倫比亞僑民也為新買家提供了資訊、諮詢服務和商業機會，進一步促進了這股投資熱潮。
預期在美國經濟持續穩定以及拉丁美洲投資者國際化程度不斷提高的背景下，這股投資趨勢將會延續。
