未成年子女名義之房地變更為父母所有　應課徵土地增值稅及契稅

彰化縣地方稅務局表示：父母以未成年子女名義購買或贈與不動產，並經辦竣產權登記，依法已屬子女所有，如有再移轉登記予父母名義情事，應課徵土地增值稅及契稅。

稅務局進一步說明，依民法第758條規定，不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。上開不動產既以未成年子女名義購買或贈與且辦產權登記，依法已屬子女所有，如該不動產所有權再移轉登記給父母時，仍應申報繳納土地增值稅及契稅。

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