生活 未成年子女名義之房地變更為父母所有 應課徵土地增值稅及契稅 張 游舜 Published: 2026/04/27 Share 2 Min Read 圖/翻攝彰化縣政府官網。 彰化縣地方稅務局表示：父母以未成年子女名義購買或贈與不動產，並經辦竣產權登記，依法已屬子女所有，如有再移轉登記予父母名義情事，應課徵土地增值稅及契稅。 稅務局進一步說明，依民法第758條規定，不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。上開不動產既以未成年子女名義購買或贈與且辦產權登記，依法已屬子女所有，如該不動產所有權再移轉登記給父母時，仍應申報繳納土地增值稅及契稅。 民眾如有疑問，可利用免費服務電話：0800-476969洽詢。 Previous Article 五力攜手守護社區法律專車至和美鎮南佃社區服務 Next Article 供身心障礙使用車輛免稅有上限 逾期未繳差額稅款當心受罰 搜尋搜尋近期文章高雄民生醫院爆「院內集體感染」登革熱5人確診 急封病房噴藥「只出不進」 屏東魅力獲韓國業界肯定！觀光業者深度體驗特色景點、文化場域 響應0614世界捐血日〜南投縣捐血傳愛 守護生命! 南投縣府攜手南開科大 邀請長輩認識AI 體驗古早味手作 美國「連續併購者」策略獨樹一格：聚焦科技與無形資產 近期留言尚無留言可供顯示。
稅務局進一步說明，依民法第758條規定，不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。上開不動產既以未成年子女名義購買或贈與且辦產權登記，依法已屬子女所有，如該不動產所有權再移轉登記給父母時，仍應申報繳納土地增值稅及契稅。
