商傳媒｜簡明心／綜合外電報導
不動產科技公司 DiversyFund 宣布已完成其營運平台的第一階段建置，並已啟動第二階段的人工智慧（AI）整合。該公司目標在 2027 年將此平台轉為軟體即服務（SaaS）產品，提供給其他不動產業者使用。
總部位於美國聖地牙哥的 DiversyFund，其第一階段的建置重點是將過去十年累積的資產管理、法規遵循、公司治理與投資者關係基礎設施整合至單一平台。該平台匯集了超過 10 萬筆投資者交易數據，涵蓋投資者入門、認證工作流程、溝通、分配報告、文件管理等關鍵功能。
DiversyFund 創辦人暨執行長 Craig Cecilio 表示，公司最初並非以發展 SaaS 為目標，而是為了經營不動產投資平台。他指出：「在經營過程中，我們意識到很少有不動產業者擁有專為法規遵循、公司治理、投資者關係和資產管理而設計的基礎設施，大多數業者都是拼湊通用工具來解決問題。」
目前，第二階段的重點是將 AI 技術整合至平台核心功能，初步應用將涵蓋承銷支援、投資者溝通流程、文件審閱及報告生成。DiversyFund 認為，AI 與即時數據的結合，將使不動產的承銷、估值和淨資產價值計算，從傳統的定期評估轉變為更有效率的持續執行模式。Cecilio 強調：「業界正朝即時、數據原生的基礎設施發展，我們不僅探討這個理念，更親自付諸實踐。」
DiversyFund 計畫於 2027 年將此營運平台以 SaaS 形式開放給其他不動產業者。這項服務主要鎖定中小型不動產業者，這些業者通常缺乏大規模的機構級基礎設施，來有效率地處理法規遵循、公司治理、投資者關係及資產管理等業務。不過，2027 年的推出時程仍可能根據第二階段的開發進展而調整。
值得一提的是，DiversyFund 自 2012 年推動商務創業法案（JOBS Act）通過後，便成為首批不動產群眾募資平台之一，累積了豐富的營運經驗。目前，該公司的產品組合包括不動產擔保的固定收益產品、多戶型資產組合，並將於本月推出針對不良多戶型債務與物業的收益基金。
