記者 何文勝/高雄報導
高雄市議員張博洋今日（4月16日）於高雄市都市計畫委員會進行質詢時，針對「增加高雄多元住宅供應，增訂乙種工業區興建勞工住宅與社宅相關規定」之建議。
高雄市議員張博洋表示，隨著台積電等產業進駐，高雄正逐步轉型為大南方矽谷的門戶。然而，這樣的產業發展同時也帶來了居住正義的挑戰。根據統計，過去十年高雄房價飆升57%，租金也以年均2.6%的速度上漲，租金更創歷史新高。對市民而言，買房與租屋的負擔日益沉重，而社會住宅的供應卻遠遠跟不上需求，讓許多民眾倍感壓力。
張博洋以新北市的案例為例，新北市近期修訂《都市計畫法新北市施行細則》，允許在乙種工業區內興建一定比例「只租不售」的企業勞工住宅，並增訂可作為社會住宅之使用規定，藉此放寬土地使用限制、擴大社宅機制，提升民間參與供應社宅的能力。
張博洋指出，高雄作為勞工城市，南北分布多個工業區，尤其是近年半導體產業鏈發展快速，帶動大量住宅需求。因此，高雄應思考更多元的住宅供給策略，回應市民居住需求。他特別提到三民區擁有零星乙種工業區土地，交通與生活機能良好，若能結合TOD（交通導向發展）與社宅規劃，將有助穩定住宅市場、實踐居住正義。
張博洋建議，市府應研議修訂高雄市都市計畫土地使用規範，增訂乙種工業區可興建勞工住宅及社會住宅之相關規定。此舉不僅可協助企業解決員工住宿問題、提升勞工居住品質，更可強化企業留才能力，進一步促進產業園區周邊的均衡發展，實現企業、勞工與城市三贏的局面。
對此，高雄市林欽榮副市長在答詢時表示，既然其他直轄市已有前例，高雄市也可參照辦理。市府將請都發局針對乙種工業區興建勞工住宅與社會住宅等相關議題進行研議，若可行，將以《高雄市都市計畫法施行細則》進行增列，並提交都委會進一步討論。
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