印尼經濟統籌部秘書蘇西維約諾（Susiwijono Moegiarso）7月6日在雅加達辦公室對媒體表示，全國經濟特區（SEZ／KEK）截至今年第一季，累計實現投資已達353.5兆印尼盾，約合196億美元，創造26.6萬個就業機會。根據ANTARA News報導，他點名三個目前「產能已滿載」的製造業型印尼經濟特區——格雷西克（Gresik）、肯達（Kendal）與加朗巴東（Galang Batang），指出這三區都已提出土地擴建申請，規模平均是現有面積的兩倍。
「幾乎所有經濟特區、尤其是製造業型的，投資都成長得相當驚人。」蘇西維約諾這句話，點出了印尼工業用地眼下最真實的處境：三個成熟園區不是各自零星擴張，而是同時喊出土地倍增的需求，供給端已經追不上外資湧入的速度。他同時透露，未來還有潛在846兆印尼盾的新投資規模，顯示官方對後續資金動能仍相當樂觀。
846兆印尼盾目前仍屬「潛在」規模，尚未實際簽約到位；三大園區的土地擴建也還停在「已提出申請」這一步，並未獲得核准，更談不上動工。即便如此，三個園區同一時間遞出擴地申請，仍是觀察印尼工業用地供需最直接的先行指標——投資熱度是真的，土地吃緊也是真的，只是程序還沒走到最後一哩。
對台灣企業而言，土地談判的時間表可能要提前
格雷西克、肯達、加朗巴東，都是印尼經濟特區當中製造業投資布局的主要熱點。印尼近期的招商動作不只一樁——同一時期，印尼與新加坡領袖對話公布的一系列雙邊合作協議同樣聚焦產業與投資項目，兩相對照，更凸顯印尼經濟特區與工業用地正處於外資關注熱區。
經濟特區的土地取得時程與價格，通常在需求明顯升溫、甚至出現排隊擴地的情況下才開始收緊，而現在，三個園區同步喊滿，正是這種訊號出現的時刻。已經把印尼列入分散布局候選名單的台灣企業，若還在觀望，及早展開選址評估與土地保留談判，會比等擴建案正式核准後才進場，爭取到更好的位置與條件。
數字之外：印尼經濟特區的製造業產能瓶頸
353.5兆印尼盾與26.6萬個就業機會，是印尼經濟特區政策推行以來的階段性成績單。但真正牽動未來一兩年布局節奏的，其實是「三個園區同時喊滿」這件事本身——它說明印尼的製造業投資熱度，已經從個別園區的案例，變成整個系統性的產能瓶頸。印尼政府選擇擴大既有成熟園區、而不是另闢新區來因應，接下來的土地供給，仍會集中在這幾個既有熱點，而不是分散到新的地方。
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本文出自：索引新聞 INDEX News
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