地籍異動即時通免費 健保卡可線上申請 全臺地政事務所跨所受理

【台灣建築時報／編輯部】名下有房子或土地的屋主，現在用健保卡就能線上替產權設一道通知防線。記者10月26日打開「我的E政府」的地籍異動即時通申辦頁，線上申辦寫明可持自然人憑證、已註冊健保卡或工商憑證登入數位櫃臺，臨櫃則向任一地政事務所提出申請書。內政部地政司的官方說明指出服務完全免費，名下不動產被辦理買賣、贈與、抵押權設定等登記時，系統會用簡訊或電子郵件通知屋主。

收件和登記完成，各通知一次

依內政部2026年8月1日發布的新聞稿，這是一項主動式通知服務：特定登記案件在「收件」及「登記完成」兩個時點，系統都會通知所有權人和指定的通知對象。官方服務頁列出的案件類型，除買賣、贈與、抵押權設定、預告登記外，還有拍賣、配偶贈與、信託、書狀補給、查封、假扣押，以及判決、調解、和解移轉。

三種申請方式與要帶的東西

內政部列出3種申請方式：臨櫃申請、網路申請，以及併土地登記案件申請。網路申請要準備已完成網路服務註冊的健保卡與讀卡機；臨櫃要填申請書，並帶身分證明文件正本，驗畢後發還。申請人限不動產登記名義人，也就是所有權人，臨櫃另可由法定代理人提出。

臨櫃改成全臺各地政事務所都能跨所受理，申請書上載明不動產轄區即可。名下不動產分屬不同縣市時，可以寫在同一份申請書。

對屋主的影響：免費，但要事前申請

服務完全免費，通知對象除了本人，還可以再設定一組信任的親友。屋主若人在外地，可以把親友設為通知對象，通知會一併送到。收到自己沒辦過的案件通知時，官方建議立即向地政事務所及警政單位反映。

臺北市政府地政局2026年7月3日把地籍異動即時通、第二類謄本住址隱匿、地政公文指定送達處所列為三項防詐措施，並強調三項都必須事前申請，才能在關鍵時刻發揮防護作用。官方頁面沒有訂申請截止日，建議在有買賣、貸款或出租計畫之前就先設定好；申請後要等地政事務所處理完成，才會通知服務已生效。臺北市另有揪團服務，揪滿5人申辦，可預約地政事務所到點收件並核對身分。

本文原刊於台灣建築時報