商傳媒｜簡明心／綜合外電報導
美國單身女性購房者數量在 2025 年創下歷史新高，首次突破 2,000 萬戶，儘管經濟情勢嚴峻，她們在房地產市場的佔比仍是單身男性購房者的兩倍。
根據 First American Financial 近期發布的報告，雖然美國女性的整體房屋持有率從 51.9% 略降至 50.9%，但這一下降主要是因為更多女性選擇獨立生活，而非購房需求降低。分析師認為，在美國經濟面臨高通膨和 4.4% 失業率的背景下，單身女性越來越將房地產視為財務穩定的終極「避風港」。
教育程度與收入提升推動結構性轉變
女性購房者數量激增，源於數十年來在高等教育和職業發展上的努力。數據顯示，2025 年擁有學士或以上學位的單身女性比例躍升至 35%，遠高於 2000 年的 20%。同期，該群體的家庭收入中位數也從 4.2 萬美元增至 5.1 萬美元。
First American 經濟學家 Odeta Kushi 指出，儘管購房負擔能力仍然緊張，但這些結構性改善為女性購房提供了「持久的基礎」。她解釋說：「房屋持有率下降並非因為購房女性減少，而是因為選擇獨立生活的女性增加。」
女性購房者更重安全與生活型態
美國房地產經紀人協會（NAR）的數據也證實了這些發現，顯示單身女性目前佔所有購房者的 21%。值得注意的是，儘管單身女性的收入約為男性收入的 84%，她們仍然將購房置於優先地位，視為實現長期財富的途徑。NAR 經濟學家 Nadia Evangelou 表示：「考慮到單身女性的收入情況，她們對購房的重視程度尤其令人印象深刻。」
Century 21 的 Eva Angelina Romero 表示，在地方市場，房地產專業人士也親身經歷了這種人口結構的變化。她指出，單身女性購房者通常比其他群體更注重細節，她們在選擇房產時，會根據特定的生活方式和安全標準來縮小選擇範圍。這個買家群體的主要考量包括：
- 鄰里安全：關注照明良好的街道和「感覺安全」的房屋。
- 低維護：偏愛公寓、聯排別墅或較小的單戶住宅，因為這些房產更容易單獨管理。
- 社區氛圍：優先考慮步行便利性以及靠近社交中心或社區中心。
Romero 說，她注意到當地市場的單身女性購房者有所增加，她們希望清楚了解房產的長期價值。「很多女性都意識到，購房是開始投資未來的最佳方式之一。在像納許維爾這樣的市場，有些人還因為認識到具有增長潛力的地區，並希望在價格進一步上漲之前儘早進入而受到激勵，」Romero 說。
購房之路充滿犧牲
達到 2,000 萬戶的里程碑並非易事。許多女性通過做出重大的個人犧牲來實現購房夢想，包括削減非必要支出、推遲休假以及從事多份工作來彌補首付缺口。這也反映了 COVID-19 疫情對女性就業產生的不成比例的影響，許多人稱之為「女性衰退」（she-cession）。
Realtor.com 經濟學家 Danielle Hale 表示，這個群體具有多樣性，其中包括很大一部分「分居或喪偶」且尋求新開始的年長女性。無論是通過繼承、事業成功還是純粹的毅力，單身女性都已成為 2026 年房地產市場的主導力量，在經濟波動中生存下來，確保了她們實現美國夢的一塊拼圖。
