北市通化安和公辦都更簽約　總銷137億元打造雙捷運新地標

鄰近通化街夜市的「通化安和」公辦都更案於今（1）日舉行簽約典禮，由臺北市副市長暨臺北住都中心董事長張溫德、招商最優申請人冠德建設股份有限公司總經理張勝安等人共同出席。本案坐落雙捷運黃金地段，以「臺北2126百年韌性聚落示範場域計畫」為構想，打造韌性永續新地標之外，更跨區修復士林天母歷史建築，守護城市紋理。全案更新後預估可興建樓地板逾9,500坪，總銷售金額達137億元。

此案鄰近捷運信義安和站及大安站，面積4,318平方公尺（約1,306坪），公有地佔99%，為國防部所有，交通便捷、生活機能完善。基地範圍原屬國軍老舊眷舍「文昌街散戶」所在地，原有眷戶搬遷後閒置多年，如今在中央、北市府以及民間團隊的攜手合作下，將為這片土地開啟嶄新的篇章。更新後預計興建地上23層、地下4層之SC構造建築物，於地面層規劃店鋪及辦公空間，將取得鑽石級綠建築、銀級智慧建築、耐震、低碳建築及建築能效1+級等標章，並設置區民活動中心，與基地內三棵受保護老樹，形塑出優質安全的公共空間，同時借鏡日本最新防災廣場設計案例東京赤阪 Akasaka K Tower ，規劃平時、災時兩用街道家具及雨撲滿等，打造全國首座平災轉換示範基地。

另外，本案也將跨區推動士林天母的歷史建築羅友倫故居修復與再利用，秉持「最小干預、最大共享」的理念，延續場域精神與歷史脈絡，並適度導入餐飲與公共服務機能，結合走讀活動與社區交流，讓文化與歷史走進當代生活，既創造了無障礙、高品質、沉浸式的公共空間，也保護文化資產及實踐文化平權。

張溫德副市長表示，此案不只是大安區的重要建設，也是臺北市持續推動都市更新，迎接大都更時代的重要成果，更是首件以韌性聚落為主題的公辦都市更新案，讓韌性的概念不只停留在災時應變，更落實在日常生活空間。另本案也將設置區民活動中心，照顧地方需求並增進公共服務品質。市府將持續以專業技術與服務精神，推動公辦都更，積極回應市民對於安全、便利、舒適居住環境的期待，為下一個世代做好準備。