▲林義豐攜二代林軍谷董事長現身記者會。（圖 / 記者鄒䕒頤翻攝）
【亞太新聞網 / 記者鄒䕒頤/ 臺南房產報導】
從高鐵台南站、沙崙智慧綠能科學城及台南三井OUTLET出發，沿著台86快速道路向東延伸，約8至10分鐘車程即可抵達關廟。隨著沙崙產業、交通與生活機能持續發展，鄰近區域的居住需求逐步外溢，也讓房價相對平實、環境較為低密度的關廟，成為南台南首購族與換屋家庭關注的新選項。
坐落於關廟區深坑子段的「幸福之森」，是伍彩企業近年推動的大型住宅建案。基地鄰近深坑國小、關廟森林公園，並可銜接台19甲線、台86快速道路及國道3號，兼顧通勤、就學與生活採買需求。
▲坐落於關廟區深坑子段的「幸福之森」，是伍彩企業近年推動的大型住宅建案。（圖 / 記者鄒䕒頤翻攝）
採訪當天，人稱「Crazy老爹」、「虧雞福來爹」的林義豐親自走進案場，談起建案與年輕人買房問題，仍維持一貫直率、有話直說的風格。站在他身旁的是長子、現任伍彩企業董事長林軍谷；二兒子總經理林柏谷則沿著施工現場逐一解說建案配置與目前工程進度，呈現伍彩企業由第一代創業、第二代接棒經營的企業傳承。
▲林義豐二兒子總經理林柏谷則沿著施工現場逐一解說建案配置與目前工程進度，呈現伍彩企業由第一代創業、第二代接棒經營的企業傳承。（圖 / 記者鄒䕒頤拍攝）
林義豐表示，現在年輕人不是沒有成家的想法，而是房價、貸款與生活支出同時壓在身上，即使找到適合的房子，也可能因為初期資金調度而不敢下決定。如何把價格說清楚、讓付款方式更有喘息空間，才是此刻房市真正需要面對的問題。
▲幸福之森 案場 三〜八層A1-傢俱配置參考示意圖（圖 / 記者鄒䕒頤翻攝）
延續其不按牌理出牌的行事風格，林義豐此次以「Crazy Friday」為號召，針對「幸福之森」推出限量60戶、購屋期間兩年零利息方案，並採取不二價制度：二樓每坪26萬元，樓層每增加一層，每坪固定增加5,000元，讓購屋人不必猜價，也減少反覆議價產生的不確定感。
林軍谷表示，房子不只是銷售商品，更是住戶未來數十年的生活空間。接班後除了延續父親敢衝、敢做的精神，也更重視工程管理、居住安全與後續服務，希望從價格、施工到交屋，逐步建立消費者對品牌的信任。
▲「幸福之森」基地面積約3,133.9坪，由吳金福建築師事務所負責建築設計。（圖 / 記者鄒䕒頤拍攝）
「幸福之森」基地面積約3,133.9坪，由吳金福建築師事務所負責建築設計、伍彩營造負責施工，採RC鋼筋混凝土結構，規劃7棟地上8層、地下1層建築，共343戶住家。相較都會區常見的高樓集合住宅，全案以8層華廈及大型社區尺度，營造較開闊、貼近家庭生活的居住環境。
建築規劃以社區中庭、植栽及休憩空間串聯各棟住宅，並配置350個平面車位。公共設施包括接待大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、視聽室、多功能教室、咖啡吧、韻律教室、才藝室，以及桌球、撞球等休閒空間，讓兒童、青年及長輩都能在社區內找到適合的活動場域。
▲林柏谷介紹，建案房型以首購族與家庭實際需求為出發點，規劃約25坪兩房、33至43坪三房，另有較大坪數的彈性空間適合單身、新婚夫妻或小家庭。（圖 / 記者鄒䕒頤翻攝）
林柏谷介紹，建案房型以首購族與家庭實際需求為出發點，規劃約25坪兩房、33至43坪三房，另有較大坪數的彈性空間。兩房產品適合單身、新婚夫妻或小家庭；三房格局則可因應親子家庭、長輩同住及居家工作需求。全案公設比約29.1%，希望在公共設施完整度與室內使用空間之間取得平衡。
▲「幸福之森」銷售現場參與人數熱烈。（圖 / 記者鄒䕒頤拍攝）
他指出，目前建築外觀及工程已逐步成形，團隊正依施工程序推進後續作業。不同房型的採光、動線與空間配置各有差異，購屋人仍應依家庭人數、通勤路線及每月負擔能力實際評估。
預售屋現場在房市由追價逐漸回歸理性、自住需求重新成為主角之際，「幸福之森」不只訴求沙崙與高鐵生活圈的交通連結，也試圖以清楚的價格制度、兩年零利息及完整社區規劃，回應首購家庭最現實的成家難題。
林義豐這次想「Crazy」的，不是把房價炒得更高，而是把複雜的買房條件攤開來說。從他站在案場談理念，到兩個兒子一人掌舵企業、一人說明建案，這座位於關廟的「幸福之森」，也成為伍彩企業兩代共同推動的成家計畫。
※限量戶數、適用房別、付款方式及優惠內容，以現場正式公告與買賣契約為準。
