臺北外牆整新與結構補強補助12月31日截止 各別上限1,200萬元

【台灣建築時報／編輯部】臺北市老舊公寓與大樓的外牆整修、結構補強案，今年的補助申請只到2026年12月31日，而且經費用罄就提前停止受理；承接這類案子的設計師、營造廠與外牆工班，現在就得陪管委會把文件備齊。記者20日對照臺北市政府2026年7月1日的修正公告與補助作業規範，整理出業者要先掌握的補助條件。

補助多少：各別上限1,200萬元、不超過核准工程費50%

外牆安全整新與結構安全補強可以併同申請，各別補助金額以新台幣1,200萬元為上限，每一申請案補助額度不得超過核准總工程經費50%。屬於都市更新整建或維護策略地區、整建住宅及華江地區重建範圍住宅、外牆安全列管在案的建築物，或適用山坡地開發建築管制規定地區的案件，補助金額得提高到2,000萬元為上限，補助額度不得超過核准總工程經費80%。

施工範圍內的既存違章建築如果沒有依規則拆除及美化，核准補助金額要酌減25%，所以報價時要先把違建拆除項目算進去。

工程要包含什麼：立面修繕加招牌鐵窗違建拆除

外牆整新的補助項目分成規劃設計費、實施工程費與間接工程費。申請實施工程費補助時，工程內容必須包含建築物立面及屋頂突出物修繕，以及老舊招牌、突出外牆面的鐵窗與違建拆除，而且這些施作費用要占實施工程費用總額三分之一以上。間接工程費的範圍包含管理費、利潤、勞工安全衛生費與營造綜合保險費等。

對設計師與營造業者的影響

申請人是管委會、管理負責人或選定代表人，文件要附建築許可、施工範圍的廠商契約書、區分所有權人會議決議紀錄等。承作廠商的契約書是申請文件之一，代表合約要在送件前談定；結構補強案還要附結構安全性能評估報告書。核准後三個月內可先申請撥付核准補助款上限50%的款項，取得使用許可後再請領其餘款項，工班要把請款節奏和社區談清楚。

成本與風險要提醒業主：獲補助的案子，補助款核撥後五年內擅自拆除或變更主要工程項目，市府得撤銷或廢止補助，並命返還已撥付的款項。

本文原刊於台灣建築時報